某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑

admin2013-03-26 56

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0．3％。目前该建筑物重置价为1 500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
影响建筑物重置价格的因素有( )。

选项 A、建筑结构
B、建筑材料
C、实际租金
D、物价水平

答案A,B,D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据我国《合同法》第十六条的规定，要约生效的时间是()。

如果以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物为抵押的，办理抵押的登记部门应该是()。

在下列分割方式中适用于对共有财产进行分割的是()。

以下属于人身法律关系受到侵害时民事责任承担方式的有()。

全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容，全面、适当地履行。其具体要求有()。

同自然人相比，法人的民事权利能力受到()等多方面的限制。

下列选项中，()是一项法定的独立物权，国家保证建设用地使用权人依法行使其权利，同时也保障其权利不受他人的非法侵害。

建设用地使用权具有的法律特征不包括()。

脑寄生虫病中以下列哪种最为常见

关于投标有效期，下列说法中正确的有()。[2010年真题]

全部使用国有资金投资的建设项目应采用公开招标方式确定施工单位。()

下列各项不属于通信业产业经济特征的是()。

可靠性验收试验的目的是确定产品是否符合规定的()。

教师职业的内在要求是()。

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POP3协议采用(38)模式，当客户机需要服务时，客户端软件或FoxMail与POP3服务器建立(39)连接。(Outlook　Express　FoxMail)与POP3

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土地估价师

根据我国《合同法》第十六条的规定，要约生效的时间是()。

如果以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物为抵押的，办理抵押的登记部门应该是()。

在下列分割方式中适用于对共有财产进行分割的是()。

以下属于人身法律关系受到侵害时民事责任承担方式的有()。

全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容，全面、适当地履行。其具体要求有()。

同自然人相比，法人的民事权利能力受到()等多方面的限制。

下列选项中，()是一项法定的独立物权，国家保证建设用地使用权人依法行使其权利，同时也保障其权利不受他人的非法侵害。

建设用地使用权具有的法律特征不包括()。

脑寄生虫病中以下列哪种最为常见

关于投标有效期，下列说法中正确的有()。[2010年真题]

全部使用国有资金投资的建设项目应采用公开招标方式确定施工单位。()

下列各项不属于通信业产业经济特征的是()。

可靠性验收试验的目的是确定产品是否符合规定的()。

教师职业的内在要求是()。

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