甲、乙签订合同，甲购买乙的一处房屋，价格为30万元，甲用于订立合同以及准备履行合同的费用共计2000元。后来乙又将房屋卖给了丙，并办理了房屋过户登记手续。甲急于寻找房屋居住，只好在乙所售房屋附近重新购买了一处房屋，花费了32万元。对此，下列表述正确的是(

admin2023-02-22 17

问题甲、乙签订合同，甲购买乙的一处房屋，价格为30万元，甲用于订立合同以及准备履行合同的费用共计2000元。后来乙又将房屋卖给了丙，并办理了房屋过户登记手续。甲急于寻找房屋居住，只好在乙所售房屋附近重新购买了一处房屋，花费了32万元。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、甲有权请求丙搬出房屋
B、甲有权解除与乙的合同
C、甲有权请求乙赔偿2．2万元
D、丙取得乙所售房屋的所有权

答案B,C,D

解析乙将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙取得房屋所有权，甲只能请求乙承担违约责任，D项表述正确，A项表述错误。根据《民法典》第563条第1款的规定，乙的行为构成根本违约，使甲订立合同的目的不能实现，甲有权解除与乙的房屋买卖合同，B项表述正确。根据《民法典》第584条的规定，由于乙的违约行为，使甲多花2万元购置房屋，又支出了准备履行的费用2 000元，2万元是可得利益的损失，2 000元为现实的直接损失，因此，对于2．2万元损失，甲有权请求乙赔偿，C项表述正确。

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