甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间,甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气,致使房屋着火,房屋贬值2万元。对此,乙享有何种权利?

admin2009-09-27  39

问题 甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间,甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气,致使房屋着火,房屋贬值2万元。对此,乙享有何种权利?

选项 A、请求丙向其支付赔偿款1万元
B、请求甲提前还款
C、请求甲将房屋拍卖,并提存价款
D、请求甲将丙赔偿给其的2万元予以提存

答案D

解析 依《物权法》第193条、《担保法》第51条第2款和最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)第80条规定可知,甲将房屋设定抵押后,又将房屋出租给丙,因丙不慎导致房屋贬值,甲对此并无过错,故乙无权请求甲提前还款,或者请求甲将房屋拍卖并提存价款。BC选项错误。丙因不慎将承租房屋烧毁,对出租人甲负有赔偿责任,但其并无侵害乙之抵押权的意思,对乙不负赔偿责任,故A选项错误。对于丙赔偿甲的2万元赔偿款,系抵押物房屋价值的转化,由于债权尚未届清偿期,故乙有权请求甲将该赔偿款予以提存。本题D选项正确。
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