2. 司法
  3. 甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利?

甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利?

admin2009-09-27  45
问题 甲将价值6万元的房屋一间作抵押向乙借款5万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利?
选项 A、请求丙向其支付赔偿款1万元
B、请求甲提前还款
C、请求甲将房屋拍卖，并提存价款
D、请求甲将丙赔偿给其的2万元予以提存
答案D
解析 依《物权法》第193条、《担保法》第51条第2款和最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)第80条规定可知，甲将房屋设定抵押后，又将房屋出租给丙，因丙不慎导致房屋贬值，甲对此并无过错，故乙无权请求甲提前还款，或者请求甲将房屋拍卖并提存价款。BC选项错误。丙因不慎将承租房屋烧毁，对出租人甲负有赔偿责任，但其并无侵害乙之抵押权的意思，对乙不负赔偿责任，故A选项错误。对于丙赔偿甲的2万元赔偿款，系抵押物房屋价值的转化，由于债权尚未届清偿期，故乙有权请求甲将该赔偿款予以提存。本题D选项正确。
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试卷二

法律职业资格

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