首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现,甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准,属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三59题)
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现,甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准,属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三59题)
admin
2018-07-03
28
问题
甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意,乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现,甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准,属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三59题)
选项
A、租赁合同无效
B、因甲、乙对于扩建房屋都有过错,应分担扩建房屋的费用
C、因甲未告知乙租赁物为违章建筑,乙可解除租赁合同
D、乙可继续履行合同,待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时,再向甲主张违约责任
答案
A,B
解析
本题主要考查房屋租赁合同的效力。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条规定:“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。”所以租赁合同无效,故A项正确。既然合同无效,就不存在解除合同的问题,也不存在主张继续履行合同的问题,故C项错误,D项错误。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第14条规定:“承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担;(二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。”据此,对于房屋扩建没有报批,甲乙均有过错,应当由出租人与承租人分担费用,故B项正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IoFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
Leonard向北京市海淀区苏菲家政公司要求委派一位擦玻璃工。苏菲公司委派工作人员小梅前往。小梅在擦玻璃时,不慎将Leonard的波兰琥珀打碎。Leonard让小梅赔,小梅说赔不起。Leonard找苏菲公司,该公司称琥珀是小梅打碎的,与其无关。Leonar
甲、乙、丙分别是某一审民事案件中的原告、被告和有独立请求权的第三人。在庭审过程中,甲申请撤诉,法院准许原告撤诉后:()
甲与乙结婚,住在A市,生有一女。后甲在B市遇到丙女,甲隐瞒了婚史与丙登记结婚,并在B市购得住房一套与丙共同生活。2年后丙以感情不和为由向B市法院提起诉讼,要求解除婚姻关系,并分割财产。乙闻讯后也欲向B市法院起诉甲,要求确认在B市的住房为自己与甲的共同财产。
甲男与乙女于2002年结婚,婚后育有一女。甲男有很深的重男轻女思想,经常为此打骂乙女,并在外另找他人同居。后甲男于2009年向该区人民法院起诉要求与乙女离婚。法院受理此案后,经双方同意,将案件移送双方当事人居住地的居委会进行调解。调解中甲男同意离婚,但提出
张某与李某为夫妻,结婚2年后李某因为张某一直工作繁忙向法院提起诉讼要求离婚,法院经审理判决不准离婚。法院在送达本案判决书时两次到李某家,李某均拒绝接收。本案下列中错误的有:()
甲诉乙侵权纠纷一案,法院通过调解结案,并制作了调解书送达双方当事人,随后法院发现调解书的内容与当事人达成的调解协议不一致,则应该如何处理?()
某市甲公司(位于A区)和乙公司(位于B区)发生买卖合同纠纷,甲公司得知乙公司已经濒临破产,正欲转移所余财物。于是甲公司向人民法院申请诉前保全,要求查封乙公司位于C区的房产一处。双方合同履行地在D区。法院接受保全申请后,应当在多长时间内作出裁定?(
某市甲公司(位于A区)和乙公司(位于B区)发生买卖合同纠纷,甲公司得知乙公司已经濒临破产,正欲转移所余财物。于是甲公司向人民法院申请诉前保全,要求查封乙公司位于C区的房产一处。双方合同履行地在D区。申请人甲公司可以向哪个或哪些人民法院提出申请?(
甲诉乙承担违约责任一案在审理中,甲向法院申请财产保全,法院裁定采取保全措施并对乙的财产进行了查封和扣押,其后法院发现乙开始大量隐藏和转移已经被查封和扣押的财产,则关于本案的处理,下列哪一说法是正确的?()
随机试题
眼脑肾综合征的致病基因为
回阳救急汤用法正确的是
严重的高血钾常见的致死原因是
膀胱癌患者行回肠膀胱术,术后拔除输尿管、引流管和回肠膀胱引流管,改为佩戴皮肤造口袋的时间是()
具有下列情形的案件不适用督促程序的是()。
沈阳市A区的甲与北京市B区的乙于2001年3月在北京登记结婚,婚后双方户口未迁出各自的工作所在地。婚后不久,二人先后到美国和英国留学。2002年1月,甲欲起诉与乙离婚。对本案无管辖权的法院是()。
轨道交通具有()的特点,是一种理想的交通工具。
根据2005年6月1日起施行的《中华人民共和国海关对报关单位注册登记管理规定》规定,报关企业申请人经直属海关注册登记许可后,应当到工商行政管理部门办理许可经营项目登记,并且自工商行政管理部门登记之日起多长时间内到企业所在地海关办理注册登记手续?()
虚函数()是可以不同的。
Itsoundslikeasciencefiction,butresearcherssayit’sascientificfact:Microscopicorganismsdubbed"killeralgae"arepa
最新回复
(
0
)