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  3. 某市甲公司(非房地产开发企业)建造一批普通标准住宅，2015年全部销售取得收入1190万元。建造该楼盘时为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本合计为800万元，利息费用为100万元，能提供金融机构的证明，并能按转让房地产项目计算分摊，该项目所在省政府规

某市甲公司(非房地产开发企业)建造一批普通标准住宅，2015年全部销售取得收入1190万元。建造该楼盘时为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本合计为800万元，利息费用为100万元，能提供金融机构的证明，并能按转让房地产项目计算分摊，该项目所在省政府规

admin2017-01-03  35
问题 某市甲公司(非房地产开发企业)建造一批普通标准住宅，2015年全部销售取得收入1190万元。建造该楼盘时为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本合计为800万元，利息费用为100万元，能提供金融机构的证明，并能按转让房地产项目计算分摊，该项目所在省政府规定计征土地增值税时，其他房地产开发费用扣除比例按5％执行。与转让该批普通标准住宅相关的税费为60万元(含印花税)。甲公司应缴纳的土地增值税是(    )万元。
选项 A、15
B、57
C、0
D、12
答案C
解析 扣除项目金额=800+100+800×5％+60=1000(万元)，增值额=1190-1000=190(万元)，增值率=190÷1000×100％=19％；增值额占扣除项目金额的比例没有超过20％，而税法规定纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
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