有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为( )万元。

admin2012-08-15 42

问题有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为( )万元。

选项 A、59.67
B、58.67
C、7
D、2.52

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ivsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

我国现行土地登记制度，来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，规定了()登记制度。
根据《物权法》、《民法通则》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律规定，()是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。
留置权的成立需要满足的条件有()。
下列企业的建没用地使用权不得单独抵押的是()。
甲对某行政机关作出的行政处罚决定不服，提起行政复议。行政复议机关决定撤销该行政处罚决定，责令某行政机关在一定期限内重新作出具体行政行为。某行政机关重新作出的决定合法的是()。
行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。
当事人约定概括性()的，其支付的金额应与违约的程度相适应，当事人根本违约的，应支付全额的违约金，而非根本违约的，只需支付与违约部分相适应的违约金。
某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企
某土地估价师接到一项业务，委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见，价格基准日确定在2008年6月30日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点，阅读后回答相关问题。(1)A公司是一家国营公司，主要从事纺织品贸易，规模中等。(2
某土地估价师接到一项业务，委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见，价格基准日确定在2008年6月30日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点，阅读后回答相关问题。(1)A公司是一家国营公司，主要从事纺织品贸易，规模中等。(2

随机试题

Copernicus,______wasnotmadepublicuntilafterhisdeath,believedthatthesunwasthecenterofthesolarsystem.
Cellmembranesactasbarrierstomost,butnotall,molecules.Developmentofacellmembranethatcouldallowsomematerialst
鉴别肝硬化性水肿与充血性心力衰竭性水肿时，最有意义的检查结果是
配额许可证管理的进口机电产品成套散件或零部件每套价格总额如果达到这类产品整机价格的60%及以上的，视同整机，进口时须申领许可证。()
基金自基金合同生效日后不超过()个月的时间起开始办理赎回。
注册会计师A发现的下列期后事项中属于调整事项的是(　　)，注册会计师A对有关的或有事项进行了检查发现(1)正在诉讼过程中的经济案件估计很可能胜诉并可获得100万元的赔偿；(2)由于N公司生产过程中产生的废料污染了河水，有关环保部门正在进行调查，估计
李大爷是荣复军人，他因病不能自理，向社区社会工作者求助。下列不属于社会工作者应提供的服务是()。
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。
根据以下资料，回答101-105题。2008年，浙江省全年粮食播种面积和单产分别比上年增长0.1%和4.0%，粮食总产量为775.55万吨，增长4.1%，其中晚稻总产量为601.08万吨，增长5.6%(见下表)。主要经济作物有增有减。其十
①虽然在诸多布衣之士那里，把功成身退视为理想的结局，但无可否认，在他们的内心深处，亦有渴望乃至留恋荣华富贵的虚荣感和现世享受的功利观念②因为在他们的思想中，出而为仕的主要目的是为了推行他们理想中的道，而荣华富贵是附着于上的次生品③渴望遇

最新回复(0)

有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70％，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗土地的年纯收益为( )万元。

土地估价理论与方法

土地估价师

我国现行土地登记制度，来源于《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，规定了()登记制度。

根据《物权法》、《民法通则》、《土地管理法》、《农村土地承包法》等法律规定，()是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。

留置权的成立需要满足的条件有()。

下列企业的建没用地使用权不得单独抵押的是()。

甲对某行政机关作出的行政处罚决定不服，提起行政复议。行政复议机关决定撤销该行政处罚决定，责令某行政机关在一定期限内重新作出具体行政行为。某行政机关重新作出的决定合法的是()。

行政行为应建立在()的基础上，不得考虑不相关因素，适用法律规范平等，不得对相同事实给予不同对待。

当事人约定概括性()的，其支付的金额应与违约的程度相适应，当事人根本违约的，应支付全额的违约金，而非根本违约的，只需支付与违约部分相适应的违约金。

Copernicus,______wasnotmadepublicuntilafterhisdeath,believedthatthesunwasthecenterofthesolarsystem.

Cellmembranesactasbarrierstomost,butnotall,molecules.Developmentofacellmembranethatcouldallowsomematerialst

鉴别肝硬化性水肿与充血性心力衰竭性水肿时，最有意义的检查结果是

配额许可证管理的进口机电产品成套散件或零部件每套价格总额如果达到这类产品整机价格的60%及以上的，视同整机，进口时须申领许可证。()

基金自基金合同生效日后不超过()个月的时间起开始办理赎回。

李大爷是荣复军人，他因病不能自理，向社区社会工作者求助。下列不属于社会工作者应提供的服务是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性()。

根据以下资料，回答101-105题。2008年，浙江省全年粮食播种面积和单产分别比上年增长0.1%和4.0%，粮食总产量为775.55万吨，增长4.1%，其中晚稻总产量为601.08万吨，增长5.6%(见下表)。主要经济作物有增有减。其十