某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 59

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
中介机构出示哪些材料可以合法预售该住宅项目?

选项 A、某乡政府核发的土地使用权证
B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明
C、W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

答案A,B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产基本制度与政策

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为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施()，明确规定了土地的有偿出让对象。

房产图是房屋产权产籍管理的重要基础资料，分为()。

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m2，则该房地产开发项目的容积率至少是()。[2005年考题]

土地储备机构是由()批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

下列有关房地产开发项目的项目开发组织机构、管理费用的研究分析不正确的一项是()。

反映企业信誉的指标很多,考虑指标的可靠性、易获得性,选用指标有()。

私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记()才能办理有关互换权证契约的手续。

W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地()。W公司要按照调整后的方案进行开发，应办理()手续。

建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者省级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地。()

按照文明管理措施的要求，下列关于现场卫生管理的表述中，正确的是()。

NearlyathirdofwomenarethemainbreadwinnersintheirhouseholdinBritain,accordingtoamajorsurvey.Researchers

资产负债表资产方各个项目的排列顺序是由资产的重要性决定的。（）

()的首都是世界上最寒冷的首都之一，有“冰球之城”之称。

设A为3阶方阵，｜A｜=2，A为A的伴随矩阵．若交换A的第1行和与第2行得矩阵B，则｜BA｜=_______．

Politicalcontroversyaboutthepublic-landpolicyoftheUnitedStatesbeganwiththeAmericaRevolution.(1)_____,evenbefore

HowEarthquakesWorkAnearthquakeisoneofthemostterrifyingphenomenathatnaturecandishup.Wegenerallythinkofth

止损单中价格的选择可以利用()确定。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施()，明确规定了土地的有偿出让对象。

房产图是房屋产权产籍管理的重要基础资料，分为()。

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元／m2，则该房地产开发项目的容积率至少是()。[2005年考题]

土地储备机构是由()批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

下列有关房地产开发项目的项目开发组织机构、管理费用的研究分析不正确的一项是()。

反映企业信誉的指标很多,考虑指标的可靠性、易获得性,选用指标有()。

私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记()才能办理有关互换权证契约的手续。

W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地()。W公司要按照调整后的方案进行开发，应办理()手续。

建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者省级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征用手续后，才能合法用地。()

按照文明管理措施的要求，下列关于现场卫生管理的表述中，正确的是()。

NearlyathirdofwomenarethemainbreadwinnersintheirhouseholdinBritain,accordingtoamajorsurvey.Researchers

资产负债表资产方各个项目的排列顺序是由资产的重要性决定的。（）

()的首都是世界上最寒冷的首都之一，有“冰球之城”之称。

设A为3阶方阵，｜A｜=2，A*为A的伴随矩阵．若交换A的第1行和与第2行得矩阵B，则｜BA*｜=_______．

Politicalcontroversyaboutthepublic-landpolicyoftheUnitedStatesbeganwiththeAmericaRevolution.(1)_____,evenbefore

HowEarthquakesWorkAnearthquakeisoneofthemostterrifyingphenomenathatnaturecandishup.Wegenerallythinkofth

止损单中价格的选择可以利用()确定。

设A为3阶方阵，｜A｜=2，A为A的伴随矩阵．若交换A的第1行和与第2行得矩阵B，则｜BA｜=_______．