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某商业企业2016年3月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入800万元。年初取得该土地使用权时支付地价款400万元,取得土地使用权时发生相关费用15万元。已知:转让环节缴纳的有关税费为22.4万元(含印花税)。则该企业转让土地使用权应
某商业企业2016年3月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入800万元。年初取得该土地使用权时支付地价款400万元,取得土地使用权时发生相关费用15万元。已知:转让环节缴纳的有关税费为22.4万元(含印花税)。则该企业转让土地使用权应
admin
2017-04-26
73
问题
某商业企业2016年3月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得收入800万元。年初取得该土地使用权时支付地价款400万元,取得土地使用权时发生相关费用15万元。已知:转让环节缴纳的有关税费为22.4万元(含印花税)。则该企业转让土地使用权应纳土地增值税( )万元。
选项
A、123.1 7
B、122.8
C、123.35
D、123.23
答案
A
解析
第一步,扣除项目金额合计=400+15+22.4=437.4(万元);
第二步,增值额=800—437.4:362.6(万元);
第三步,增值额与扣除项目金额之比=362.6÷437.4×100%=82.90%,适用税率40%,速算扣除系数为5%;
第四步,应纳土地增值税税额=362.6×40%一437.4×5%=123.17(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Iwpg777K
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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