首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3 000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3 000元/月的价格租出房子
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3 000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3 000元/月的价格租出房子
admin
2022-03-28
69
问题
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3 000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3 000元/月的价格租出房子后,赵某需支付700元作为个人奖励,赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后,田某把赵某的房子以3 000元/月的价格租给了钱某,赵某与钱某签订了房屋租赁合同,为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而,租赁合同签订后的第三天,黄某来到甲机构,告诉田某自己才是这个房子的所有者,要求撤销该租赁合同。
下列关于田某这一经纪行为的说法中,正确的有( )。
选项
A、田某在这一经纪业务的过程中,没有做好房地产权属调查
B、即使钱某没有提出看房,田某也应带领其看房
C、如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任
D、如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同
答案
A,B,D
解析
房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书、委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。需要注意的是,房屋产权清晰是成交的前提条件,如果不是该房屋的所有权人,则其签署的房屋租赁合同无效。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ix6f777K
本试题收录于:
房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
相关试题推荐
甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代
有一块处于城市繁华商业区的熟地,面积为5000m2,规划用途为商业写字楼,容积率为4,建筑密度为40%,建筑物总高度不得超过40m。政府是通过招标方式出让该土地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标,甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。
客源信息开发策略之一是建立与客户的长期联系,这需要()。
客户信息管理的策略主要有()。
()是房地产经纪服务成果的回报,但必须以合法的方式收取。
资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房,合适的还款方式是()。
针对写字楼客户的企业,在项目案名、活动主题、销售人员形象等方面都要以突出()为核心原则。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处城市近年来经济发展迅速,外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况,重点开展房屋租赁经纪服务,服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者,拟租赁一套小面积住房,在甲公司的撮合下,房屋所有权人张某
根据行为模型表达B=HELP:对人的行为产生作用和影响的基本因素有()。
社会角色理论是以角色作为研究个人社会行为的理论,其内容主要包括研究()。
随机试题
肾移植后超急性排斥反应的主要机制是由于
成人继发型肺结核最常见的是
单采浆站年采集量不少于几吨
A.肝B.心C.脾D.肺E.肾
男性,50岁,餐后2小时突然腹痛、恶心、呕吐,伴发热,次日出现黄疸,查血淀粉酶及胆红素明显增高,其发生黄疸的最可能原因是
女性,18岁,原发性肾病综合征患者,首次治疗,每日用泼尼松龙60mg,3周后尿蛋白仍为(+),此时应()
特别潮湿的环境宜设置浸渍绝缘干式变压器。()
甲公司为上市公司,采用授予职工限制性股票的形式实施股权激励计划。2×17年1月1日,公司以非公开发行方式向100名管理人员每人授予10万股自身股票(每股面值为1元),授予价格为每股6元。当日,100名管理人员全部出资认购,总认购款项为6000万元,甲公司履
我国全面建设小康社会的奋斗目标的之一是,在优化结构和提高效率的基础上,国内生产总值()翻两看:
冥王星是1930年发现的,是太阳系中最后一颗被发现的行星。冥王星通常离太阳比太阳系中的其他行星都远,但由于它的轨道与海王星有一段相交之处,冥王星在它长达249年的公转周期中有20年比海王星更接近太阳。从1989开始到1999年,将是冥王星比海王星更接近太阳
最新回复
(
0
)