房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3 000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3 000元／月的价格租出房子

admin2022-03-28 54

问题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3 000元／月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3 000元／月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3 000元／月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某自己才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
下列关于田某这一经纪行为的说法中，正确的有( )。

选项 A、田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查
B、即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房
C、如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任
D、如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

答案A,B,D

解析房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书、委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。需要注意的是，房屋产权清晰是成交的前提条件，如果不是该房屋的所有权人，则其签署的房屋租赁合同无效。

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房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有()。

()是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。

产品生命周期策略中，在()的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋做某些改良，为开发建设新型的房地产做准备。

在客户信息管理中，下列做法体现了重点突出原则的是()。

通过门店接待方式获取房源信息的优点包括()。

保险合同的内容即保险合同双方当事人的权利和义务。其基本条款一般包括下列事项()等。

为了分析比较居住区规划方案的经济性，通常采用综合技术经济指标进行评价。下列哪些属于必要指标内容()。

住宅安全权也称住宅不受侵犯权，即任何公民居住、生活、休息的场所不受()

纤维蛋白降解产物的主要作用是

首次公开发行股票并在创业板上市的，持续督导期内保荐机构应当自发行人披露年度报告、中期报告之日起(　　)个工作日内在中国证监会指定网站披露跟踪报告。

下列固定资产可以计提折旧的是()。

李某，男，25岁，甲市乙乡人，在丙市某企业打工时与丁市城镇居民陈某结婚。两人此前均未生育，婚后不久陈某怀孕。根据《流动人口计划生育工作条例》，李某夫妇办理生育服务登记时，应当提供的证明材料包括()。

“因材施教"体现了人的身心发展的()。

下列关于发展的表述，与中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议中的相关说法，不相符的是()。

“小轩窗，正梳妆，相顾无言，唯有泪千行”，出自苏轼的哪首词?()

MadScientistStereotypeOutdatedDopeoplestillimagineaphysicistasabeardedmaninglassesorhastheimageofthema

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房地产经纪人将房地产卖点提炼为推广主题的来源有()。

()是房地产经纪服务成果的回报，但必须以合法的方式收取。

产品生命周期策略中，在()的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋做某些改良，为开发建设新型的房地产做准备。

在客户信息管理中，下列做法体现了重点突出原则的是()。

通过门店接待方式获取房源信息的优点包括()。

保险合同的内容即保险合同双方当事人的权利和义务。其基本条款一般包括下列事项()等。

为了分析比较居住区规划方案的经济性，通常采用综合技术经济指标进行评价。下列哪些属于必要指标内容()。

住宅安全权也称住宅不受侵犯权，即任何公民居住、生活、休息的场所不受()

纤维蛋白降解产物的主要作用是

首次公开发行股票并在创业板上市的，持续督导期内保荐机构应当自发行人披露年度报告、中期报告之日起( )个工作日内在中国证监会指定网站披露跟踪报告。

下列固定资产可以计提折旧的是()。

李某，男，25岁，甲市乙乡人，在丙市某企业打工时与丁市城镇居民陈某结婚。两人此前均未生育，婚后不久陈某怀孕。根据《流动人口计划生育工作条例》，李某夫妇办理生育服务登记时，应当提供的证明材料包括()。

“因材施教"体现了人的身心发展的()。

下列关于发展的表述，与中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议中的相关说法，不相符的是()。

“小轩窗，正梳妆，相顾无言，唯有泪千行”，出自苏轼的哪首词?()

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首次公开发行股票并在创业板上市的，持续督导期内保荐机构应当自发行人披露年度报告、中期报告之日起(　　)个工作日内在中国证监会指定网站披露跟踪报告。