甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2015-08-21 38

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权。丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权。两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权。乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析依据我国《民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。此外，依据《民通意见》第132条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。因此，甲欲将自己的份额转让时，就存在两个优先购买权，即基于按份共有关系产生的优先购买权和基于租赁合同关系产生的优先购买权，但基于按份共有关系产生的优先购买权实际是基于财产所有权而产生的，根据“物权优先于债权”原则；效力优于基于租赁合同关系产生的优先购买权。故只有选项D为正确答案。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IxKl777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

公共基础知识

事业单位考试

重组DNA技术和基因工程是两个内涵完全不同的概念。()

以下关于陕西省的地貌表述错误的是()。

党的十八大报告指出，国际金融危机影响深远，世界经济增长不稳定不确定因素增多，全球发展不平衡加剧，霸权主义、强权政治和()有所上升，局部动荡频繁发生，粮食安全、能源资源安全、网络安全等全球性问题更加突出。

自2013年1月1日起，上海口岸对45个国家公民实施()小时过境免签政策。

职业道德与社会公德的关系有()。

马克思主义认为，世界的真正统一性在于它的()。

马克思主义认识论首要的、基本的观点是科学的观点。()

2013年1月1日元旦，为更多抢占市场份额和获取利润，许多商家纷纷打折促销商品。但国家发改委认定部分商品价格存在欺诈，需要严惩。这说明()。

必须毫不动摇地鼓励、支持和引导非公有制经济发展。这是因为，非公有制经济()。

在日常生活中，我们经常把被子拿到太阳底下晒一下，其最可能的原因是()。

主要成分为砷类化合物，具有原浆毒作用，可引起肝肾损伤的中药是

由于实耗工时脱离标准工时而引起的工资成本差异，叫做

A．1mmB．2mmC．2．5mmD．5mmE．6mm瞳孔散大是指瞳孔直径大于

患者，女，25岁，妊娠35周，阴道少量出血3小时，伴有剧烈腹痛。检查：子宫硬如板状，压痛(+)，胎心110次，／min，胎位未触清。诊断可能性最大的是

下列各项属于自动投案的是：()

询问法是指将所拟调查的事项，通过一定的形式，向被调查者提出询问，以获得所需资料的一种调查方法。它又可细分为()和网上调查法四种。

某单位逾期拒绝拆除其违章建筑，城建行政主管部门依法委托某工程队强行拆除违章建筑的行为。属于()。

—Readtheadviceaboutcooperation.—Choosethebestwordtofilleachgap,fromA,B,CorDontheoppositepage.—Foreachqu

A、Yes,Ihavephonedthem．B、Yes,theyalldo．C、Yes,theyhavephonedme．D、Yes,Ido．B本题是对反意疑问句的考查。B为正确选项。

Ifyouwipeafingeracrossahouseholdsurfacethathasn’tbeencleanedinthelastfewdays,chancesareyou’ll【B1】______with