计算土地增值额时，扣除的房地产开发费用与企业所得税中计算应纳税所得额扣除的期间费用是不是一回事？

admin2017-05-10 26

问题计算土地增值额时，扣除的房地产开发费用与企业所得税中计算应纳税所得额扣除的期间费用是不是一回事？

选项

答案两者是有区别的。可以扣除的房地产开发费用中，关键是对财务费用中的为开发房地产而借人资金利息支出的处理，如果纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明，利息据实扣除，其他开发费用按取得的土地使用权支付金额和房地产开发成本之和的5％以内扣除；如果纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息，则开发费用整体扣除标准为取得土地使用权支付金额和房地产开发成本之和的10％以内。可见，在土地增值额的计算中，利息是可以据实扣除的，而销售费用、管理费用、其他财务费用按限额扣除。

解析

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计算土地增值额时，扣除的房地产开发费用与企业所得税中计算应纳税所得额扣除的期间费用是不是一回事？

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纳税人办理下列事项时，必须提供税务登记证件的有()。

(2008年考试真题)纳税人多缴税款自结算缴纳税款之日起5年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期贷款利息。()

(2006年考试真题)下列各项中，属于土地增值税的税率形式是()。

(2008年考试真题)林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋互换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3％，黄某应缴纳的契税税额为()万元。

(2011年考试真题)根据支付结算法律制度的规定，关于票据保证的下列表述中，正确的有()。

根据营业税法律制度的规定，下列关于营业额的表述中，正确的有()。

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的是(　　　)。

在Access中，查询是数据库设计目的的体现，也就是说，数据库建立完成后，只有被使用者查询，才能真正体现数据的价值。()

白色念珠菌感染治疗中，错误的是

票据上的签章，为签名、盖章或者签名加盖章。法人和其他使用票据的单位在票据上的签章为：

若已知进入某除尘器的粉尘量为0.5g/s，除尘器除下的粉尘量为0.48g/s。则除尘器的全效率η为()。

产品策略中所研究的产品包括核心层、形式层、期望层、延伸层和()五个层次。

博闻强记的背功从哪里来?靠过目成诵的_，这种人少之又少，如同凤毛麟角；再就是靠苦读苦背，“三更灯火五更鸡”，舍此没别的_可走。填入划横线部分最恰当的一项是()。

Atwhichgatewilltheplanearrive?

Whatisthenearestvalueof：(0.16667×0.83333×0.33333)/(0.22222×0.66667×0.12500)?

PassageFourWhydidDr.Wranghamconducttheexperimentonratswhichdidnotrelyoncooking?

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纳税人办理下列事项时，必须提供税务登记证件的有()。

(2008年考试真题)纳税人多缴税款自结算缴纳税款之日起5年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期贷款利息。()

(2006年考试真题)下列各项中，属于土地增值税的税率形式是()。

(2008年考试真题)林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋互换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3％，黄某应缴纳的契税税额为()万元。

(2011年考试真题)根据支付结算法律制度的规定，关于票据保证的下列表述中，正确的有()。

根据营业税法律制度的规定，下列关于营业额的表述中，正确的有()。

下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的是( )。

在Access中，查询是数据库设计目的的体现，也就是说，数据库建立完成后，只有被使用者查询，才能真正体现数据的价值。()

白色念珠菌感染治疗中，错误的是

票据上的签章，为签名、盖章或者签名加盖章。法人和其他使用票据的单位在票据上的签章为：

若已知进入某除尘器的粉尘量为0.5g/s，除尘器除下的粉尘量为0.48g/s。则除尘器的全效率η为()。

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下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的是(　　　)。

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