计算土地增值额时，扣除的房地产开发费用与企业所得税中计算应纳税所得额扣除的期间费用是不是一回事？

admin2017-05-10 39

问题计算土地增值额时，扣除的房地产开发费用与企业所得税中计算应纳税所得额扣除的期间费用是不是一回事？

选项

答案两者是有区别的。可以扣除的房地产开发费用中，关键是对财务费用中的为开发房地产而借人资金利息支出的处理，如果纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明，利息据实扣除，其他开发费用按取得的土地使用权支付金额和房地产开发成本之和的5％以内扣除；如果纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息，则开发费用整体扣除标准为取得土地使用权支付金额和房地产开发成本之和的10％以内。可见，在土地增值额的计算中，利息是可以据实扣除的，而销售费用、管理费用、其他财务费用按限额扣除。

解析

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计算土地增值额时，扣除的房地产开发费用与企业所得税中计算应纳税所得额扣除的期间费用是不是一回事？

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初级会计专业技术资格

根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定，下列各项中，存款人可以申请开立专用存款账户的是()。

(2007年考试真题)下列法律责任形式中，属于民事责任的有()。

(2010年考试真题)关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，正确的有()。

根据劳动合同法律制度的规定，下列关于医疗期的表述中，不正确的有()。

根据印花税法律制度的规定，下列合同中，按照“产权转移书据”税目征收印花税的有()。

关于劳动调解，下列说法正确的有()。

下列关于关税税率的说法错误的是()

目前，我国对外公布的年度财政收入中一般不包括()。

男性，50岁，高血压多年，突然心慌1天。查体：脉搏90次/分，心率112次/分，第一心音强弱不等，心律绝对不齐。诊断是

下列有关多发性骨髓瘤的叙述不正确的是

任何一种窒息性气体的主要致病环节是

下列说法错误的是(　　)。

在中国历史上，没有修筑长城的朝代有()。

下列各选项中，反映事物之间存在联系的有()

设

From:BSKCustomerService(customer@blueskyairways.com)To:LindaHowell(linda.howell@visioncorp.com)Subject:ReminderDW83892

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计算土地增值额时，扣除的房地产开发费用与企业所得税中计算应纳税所得额扣除的期间费用是不是一回事？

初级经济法基础

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根据《人民币银行结算账户管理办法》的规定，下列各项中，存款人可以申请开立专用存款账户的是()。

(2007年考试真题)下列法律责任形式中，属于民事责任的有()。

(2010年考试真题)关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，正确的有()。

根据劳动合同法律制度的规定，下列关于医疗期的表述中，不正确的有()。

根据印花税法律制度的规定，下列合同中，按照“产权转移书据”税目征收印花税的有()。

关于劳动调解，下列说法正确的有()。

下列关于关税税率的说法错误的是()

目前，我国对外公布的年度财政收入中一般不包括()。

男性，50岁，高血压多年，突然心慌1天。查体：脉搏90次/分，心率112次/分，第一心音强弱不等，心律绝对不齐。诊断是

下列有关多发性骨髓瘤的叙述不正确的是

任何一种窒息性气体的主要致病环节是

下列说法错误的是( )。

在中国历史上，没有修筑长城的朝代有()。

下列各选项中，反映事物之间存在联系的有()

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下列说法错误的是(　　)。