某物业项目建筑面积30万平方米，可收物业服务费用面积27万平方米，每年计划成本375万元，现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万平方米，高层住宅20万平方米，别墅4万平方米，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目： (1)人工费：

admin2015-12-31 69

问题某物业项目建筑面积30万平方米，可收物业服务费用面积27万平方米，每年计划成本375万元，现在进行招投标。有一物业公司管理项目多层住宅20万平方米，高层住宅20万平方米，别墅4万平方米，该项目投标做了一个物业费的核算，总共包括以下项目：
  (1)人工费：
  ①人员工资及按比例计提的保险费用和福利费用，包括公司分管项目副总经理的工资、项目经理的工资和社会保险。
  ②补充养老金。
  ③项目人员年终绩效奖励。
  (2)工程保修费。
  (3)公共区域清洁卫生材料费。
  (4)装修工程垃圾清运费。
  (5)对社会的爱心捐赠。
  (6)用于项目的固定资产折旧。
  (7)项目履约保证金。
  (8)共用设施设备及公众责任保险金。
  (9)对供用部位的大修费。
  (10)公共秩序维护费。
【问题】
根据该投标物业公司管理的建筑面积可知该物业公司管理资质等级为哪类?

选项

答案根据《物业服务企业资质管理办法》，二级资质物业服务企业中关于面积的规定为：“管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅(别墅)8万平方米；办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米”。而本案例中该物业服务企业目前管理项目超过两种类型，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和为：多层住宅：20／100=20％；高层住宅：20／50=40％；别墅：4／8=50％； 20％+40％+50％=110％＞100％，符合条件。据此判断该公司资质等级为二级。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/IzIS777K

本试题收录于：物业管理实务题库物业管理师分类

物业管理实务

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理实务

物业管理师

管理过程学派的创始人()认为管理是由计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素组成的一种活动。

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：正确的建筑施工图的识图步骤是()

从宏观角度看，目前比较受到社会学界一致公认的社会学理论不包括()

经营人际关系方法不包括()

()指两个公司的品牌同时出现在一个产品上。

招标过程中，不得()潜在投标人。

2001年，中国物业管理协会在()举办中国物业管理发展论坛。

对实行物业承接查验制度的说法，错误的是()。

关于共用部位和共用设施设备的使用规定，下列说法正确的是()。

()要具备人们在一定空间内吃、穿、住、用等起居功能和设施条件。

下列哪种中毒不会引起中毒性溶血()

如临床表现仅为面瘫则表示面神经损害部位在

非上市证券在证券交易所和其他证券交易市场都不允许交易。()

个人住房贷款的信用风险成因包括()。

用人单位超过一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付三倍的工资。()

人生难免遇到各种困难，青年人的困难往往出于理想与现实之间的。面对社会不公，是还是有所作为增进社会公正?需要每个青年自己回答。填入划横线部分最恰当的一项是()。

六西格玛管理中常用的度量指标有()。

中小企业是我国最具活力的企业群体，在GDP中比重约为60％，提供了约70％的城镇就业岗位，但受需求不足、成本上升等不利因素的影响，中小企业的发展遇到较大困难，为此国家加大了对中小企业的扶持力度，这有利于：

甲乙各牵一头牛于一桥头相遇。甲见状即对乙叫道：“让我先过，我的牛性子暴，你牵着你的牛躲一躲。”乙说：“不怕”，继续牵牛过桥，甲也牵牛上桥。结果二牛在桥上打架，乙的牛跌入桥下摔死。乙的损失应由谁承担?()

设(U，V)在以点(-2，0)，(2，0)，(0，1)，(0，-1)为顶点的四边形D上服从二维均匀分布，令。求X和Y的相关系数pXY。

物业管理实务

物业管理师

管理过程学派的创始人()认为管理是由计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素组成的一种活动。

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：正确的建筑施工图的识图步骤是()

从宏观角度看，目前比较受到社会学界一致公认的社会学理论不包括()

经营人际关系方法不包括()

()指两个公司的品牌同时出现在一个产品上。

招标过程中，不得()潜在投标人。

2001年，中国物业管理协会在()举办中国物业管理发展论坛。

对实行物业承接查验制度的说法，错误的是()。

关于共用部位和共用设施设备的使用规定，下列说法正确的是()。

()要具备人们在一定空间内吃、穿、住、用等起居功能和设施条件。

下列哪种中毒不会引起中毒性溶血()

如临床表现仅为面瘫则表示面神经损害部位在

非上市证券在证券交易所和其他证券交易市场都不允许交易。()

个人住房贷款的信用风险成因包括()。

用人单位超过一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付三倍的工资。()

人生难免遇到各种困难，青年人的困难往往出于理想与现实之间的________。面对社会不公，是________还是有所作为增进社会公正?需要每个青年自己回答。填入划横线部分最恰当的一项是()。

六西格玛管理中常用的度量指标有()。

中小企业是我国最具活力的企业群体，在GDP中比重约为60％，提供了约70％的城镇就业岗位，但受需求不足、成本上升等不利因素的影响，中小企业的发展遇到较大困难，为此国家加大了对中小企业的扶持力度，这有利于：

甲乙各牵一头牛于一桥头相遇。甲见状即对乙叫道：“让我先过，我的牛性子暴，你牵着你的牛躲一躲。”乙说：“不怕”，继续牵牛过桥，甲也牵牛上桥。结果二牛在桥上打架，乙的牛跌入桥下摔死。乙的损失应由谁承担?()

设(U，V)在以点(-2，0)，(2，0)，(0，1)，(0，-1)为顶点的四边形D上服从二维均匀分布，令。求X和Y的相关系数pXY。

人生难免遇到各种困难，青年人的困难往往出于理想与现实之间的。面对社会不公，是还是有所作为增进社会公正?需要每个青年自己回答。填入划横线部分最恰当的一项是()。