有两家公司均需要建房扩大经营规模，A公司拥有土地，但缺乏资金；B公司资金充裕，但没有土地。后经过协商，两家公司决定合作建房，A公司提供土地使用权，B公司提供资金。A、B双方约定均分建成后的房屋。经有关部门评估，建成后的房屋价值800万元，于是A、B两公司各

admin2016-07-14 73

问题有两家公司均需要建房扩大经营规模，A公司拥有土地，但缺乏资金；B公司资金充裕，但没有土地。后经过协商，两家公司决定合作建房，A公司提供土地使用权，B公司提供资金。A、B双方约定均分建成后的房屋。经有关部门评估，建成后的房屋价值800万元，于是A、B两公司各分得400万元价值的房屋所有权。
根据案例，回答以下问题。
若A、B两家公司改变合作方式，双方采取分别以土地使用权和资金投资人股的方式合作建房，则( )。

选项 A、A公司需缴纳营业税；B公司不需缴纳
B、B公司需缴纳营业税；A公司不需缴纳
C、A公司和B公司均需缴纳营业税
D、A公司和B公司都不需要缴纳营业税

答案D

解析以不动产投资人股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税，这样可各节税20万元。

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