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  3. 位于某市区的一家房地产开发公司2015年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元；实际发生借款利息120万元，但该公司不能提供金融机构贷款证明；开

位于某市区的一家房地产开发公司2015年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元；实际发生借款利息120万元，但该公司不能提供金融机构贷款证明；开

admin2018-04-28  35
问题 位于某市区的一家房地产开发公司2015年度开发建设办公楼一栋，开发该办公楼支付地价款320万元，另支付相关税费10万元；支付拆迁补偿费80万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费480万元；实际发生借款利息120万元，但该公司不能提供金融机构贷款证明；开发完成后将其全部销售给位于同市的某工业企业，签订了销售合同，销售金额共计1800万元。
已知
(1)当地省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为9％；
(2)城市维护建设税税率为7％，教育费附加征收率为3％；
(3)土地增值税四级超率累进税率表

要求：
根据上述资料，分析回答下列小题。
该房地产开发公司销售办公楼计算的土地增值额为(  )万元。
选项 A、1376．1
B、1178．1
C、621．9
D、423．9
答案D
解析 扣除项目金额合计=320+10+660+89．1+99+(320+10+660)×20％=1376．1(万元)；土地增值额=1800一1376．1=423．9(万元)。
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