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司法
郑某与甲公司签订商品房购销合同,约定甲公司将一套商业用房销售给郑某,由郑某预付部分房款,余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为郑某的贷款提供连带责任保证。郑某将所购的商业用房抵押于乙银行,并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款,但郑某却一
郑某与甲公司签订商品房购销合同,约定甲公司将一套商业用房销售给郑某,由郑某预付部分房款,余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为郑某的贷款提供连带责任保证。郑某将所购的商业用房抵押于乙银行,并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款,但郑某却一
admin
2014-04-26
21
问题
郑某与甲公司签订商品房购销合同,约定甲公司将一套商业用房销售给郑某,由郑某预付部分房款,余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为郑某的贷款提供连带责任保证。郑某将所购的商业用房抵押于乙银行,并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款,但郑某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼,甲公司所售商品房尚未完工。对此,下列表述正确的是:
选项
A、乙银行既可以主张抵押权,也可以主张甲公司承担保证责任
B、乙银行只能主张甲公司承担保证责任,不能主张抵押权
C、乙银行应先主张抵押权,后主张甲公司承担保证责任
D、乙银行应先主张甲公司承担保证责任,后主张抵押权
答案
B
解析
本题涉及预售商品房抵押问题。依《物权法》第180条和第187条及《担保法解释》第47条的规定可知,预售商品房可以设定抵押,但该抵押权应办理登记才能设立。本题中抵押并未办理登记,抵押权并未设立,乙银行不能主张抵押权。因此,本题正确选项为B项。
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试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
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