冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度

admin2016-08-15 35

问题冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某，租期2年，租金每月1000元。合同履行1年后，张某向冯某提出能否转租给翁某，冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后，擅自拆除了门面房隔墙，冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、冯某与张某间的租赁合同为小定期租赁
B、张某将房屋转租后，冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D、冯某有权要求翁某承担违约责任

答案A,C

解析 (1)选项A：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；(2)选项BCD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本题中，张某经过冯某的同意转租，冯某可以要求张某承担房屋损坏的赔偿责任。转租经过出租人的同意，则出租人仍然按照原协议收取租金。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/J41c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据支付结算法律制度，对借记卡的表述正确的有()。

根据《中外合作经营企业法》的规定，中外合作经营企业期限届满，合作各方协商同意要求延长合作期限的，应当在期限届满的()天前向审查批准机关提出申请。

根据《著作权法》的规定，下列各项中，当事人可以不经著作权人许可无偿使用其作品的有()。

根据《企业破产法》的规定，涉及债务人财产的下列行为无效的是()。

根据《企业破产法》的规定，下列属于债务人财产的是()。

根据(破产法)的规定，债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，为()。

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。

脂酸β—氧化一个循环的产物不包括

黄芩含有黄芩苷、黄芩素、汉黄芩苷、汉黄芩素。其中黄芩苷是主要有效成分，具有抗菌、消炎作用，是中成药“注射用双黄连(冻干)”的主要成分。《中国药典》以黄芩苷为指标成分进行含量测定。黄芩苷属于

为了实现进度目标，应选择合理的合同结构，以避免过多的合同交界面而影响工程的进展，这属于进度控制的()。

公司营业用主要资产的抵押、出售或者报废一次超过该资产(　　)的情况，属于内幕信息。

Somechildrenwanttochallengethemselvesbylearningalanguagedifferentfromtheirparentsspeakathome.

In1999,thepriceofoilhoveredaround＄16abarrel.By2008,ithad(21)______the＄100abarrelmark.Thereasonsforthe

垄断高价和垄断低价并未否定价值规律，因为()

Onereasonhumanbeingscanthriveinallkindsofclimatesisthattheycancontrolthequalitiesoftheairintheenclosedsp

A、Thewayforwomentoquitsmoking.B、Thedefectsofsmokingtowomen.C、Themeritsofsmokinginmakingprogress.D、Themerits

经济法

注册会计师

根据支付结算法律制度，对借记卡的表述正确的有()。

根据《中外合作经营企业法》的规定，中外合作经营企业期限届满，合作各方协商同意要求延长合作期限的，应当在期限届满的()天前向审查批准机关提出申请。

根据《著作权法》的规定，下列各项中，当事人可以不经著作权人许可无偿使用其作品的有()。

根据《企业破产法》的规定，涉及债务人财产的下列行为无效的是()。

根据《企业破产法》的规定，下列属于债务人财产的是()。

根据(破产法)的规定，债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，为()。

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。下列表述中，正确的是()。

脂酸β—氧化一个循环的产物不包括

黄芩含有黄芩苷、黄芩素、汉黄芩苷、汉黄芩素。其中黄芩苷是主要有效成分，具有抗菌、消炎作用，是中成药“注射用双黄连(冻干)”的主要成分。《中国药典》以黄芩苷为指标成分进行含量测定。黄芩苷属于

为了实现进度目标，应选择合理的合同结构，以避免过多的合同交界面而影响工程的进展，这属于进度控制的()。

公司营业用主要资产的抵押、出售或者报废一次超过该资产( )的情况，属于内幕信息。

Somechildrenwanttochallengethemselvesbylearningalanguagedifferentfromtheirparentsspeakathome.

In1999,thepriceofoilhoveredaround＄16abarrel.By2008,ithad(21)______the＄100abarrelmark.Thereasonsforthe

垄断高价和垄断低价并未否定价值规律，因为()

Onereasonhumanbeingscanthriveinallkindsofclimatesisthattheycancontrolthequalitiesoftheairintheenclosedsp

A、Thewayforwomentoquitsmoking.B、Thedefectsofsmokingtowomen.C、Themeritsofsmokinginmakingprogress.D、Themerits

公司营业用主要资产的抵押、出售或者报废一次超过该资产(　　)的情况，属于内幕信息。