一个住所在中国的秘鲁人，死于中国，日本留有不动产，其亲属就不动产继承问题在中国法院起诉，根据日本冲突规范规定，应适用死者本国法，根据秘鲁法律规定，应适用死者最后住所地法，根据中国法律规定，应适用死者不动产所在地法，则中国法院最终应适用(