根据以下资料,回答下列题目: 宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,,押金3个月;②若是购房,房价为50万元,且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元,年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择,比较适

admin2009-10-26  18

问题 根据以下资料,回答下列题目:
宋小军和王敏结婚后打算租房或购房:①若是租房,房租为每月1500元,,押金3个月;②若是购房,房价为50万元,且以3%利率作为现值折现率。购房估计每年的税与维修费用为5000元,年初支付。准新人目前面临购房或租房的抉择,比较适宜居住5年计算。
要使租房与购房的净现值相等,则5年后的房价应为(  )元。

选项 A、483625
B、490320
C、502593
D、509237

答案D

解析 租房净现值比购房净现值高出7968元(-84313+92281)。5年后房价现值为 439272元(431304+7968)时,租房与购房现值相等。5年后房价终值:FV(3%,5,0, -439272)=509237。
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