首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
(2018年)2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲向乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理期间为2016年7月4日
(2018年)2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲向乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理期间为2016年7月4日
admin
2022-07-08
51
问题
(2018年)2016年6月6日,甲与乙签订委托合同,委托乙出租自有房屋一套并代收租金,委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日,甲向乙出具了授权委托书,载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜,代理期间为2016年7月4日至2018年7月31日。
2016年8月1日,乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同,租期为2016年8月1日至2018年7月31日,租金每月2万元。2017年6月,该房屋卫生间管道严重漏水,丙请求甲维修,甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝,丙自行维修,花费2000元。
2018年2月,甲欲出售该房屋,遂通知丙解除租赁合同,丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日,甲在未告知丙的情况下,与丁签订买卖合同,以800万元的价格将房屋出售给丁。为支付房款,2018年3月11日,丁与戊、庚签订借款合同,分别向戊、庚借款500万元和300万元,借款期限均为3个月。同时,丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日,丁向甲支付了房款。2018年3月20日,甲和丁办理了房屋过户登记。随后,丁为戊、庚先后办理了房屋抵押登记。
2018年4月2日,丁以其为房屋所有权人为由,要求丙搬离,丙拒绝,并以承租人享有优先购买权为由,主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款,2018年7月12日,戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元,戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
戊和庚应如何就房屋拍卖所得价款实现各自的抵押权?并说明理由。
选项
答案
按照抵押登记的时间先后确定清偿顺序。根据规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,对于拍卖、变卖抵押财产所得的价款,抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/J8Fc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据合同法律制度的规定,下列有关法定抵销的表述中,不正确的是()。
根据《中外合资经营企业法》及其实施条例的规定,下列各项中,正确的有()。
2011年5月4日,易某将自家的耕牛租与刘某使用两个星期,5月10日,刘某提出要买下此耕牛,易某表示同意。双方商定价格为1000元,并约定一个月后交付款项。5月12日,该耕牛产下小牛一只。5月16日,该耕牛被雷劈死。根据合同法律制度的规定,下列表述中,错
根据《会计法》的规定,连续三年未接受继续教育或连续三年未按有关规定完成继续教育时间的会计人员,由有关部门做出或建议做出取消其会计证、会计专业技术资格等决定。该部门为()。
根据诉讼时效法律制度的规定,下列有关诉讼时效的表述中,正确的是()。
根据规定,经营者集中达到一定标准的,经营者应当事先向国务院商务主管部门申报,未申报的不得实施集中,下列关于该标准的说法中,正确的是()。
人民法院裁定受理甲企业的破产案件后,由此产生的法律后果有()。
按照我国《中外合资经营企业法》及其实施条例的规定,下列关于合资企业董事长产生方式的表述中,不正确的有()。
根据《证券法》的规定,股份有限公司(除金融类企业外)首次公开发行股票并上市的,募集资金使用项目不得为()。
张某向甲借款100万元,以自有房产作为抵押,未办理登记,后张某又向乙借款100万元,未提供任何担保,张某欠乙的借款先到期,张某无力清偿,乙向法院申请了强制执行程序,拍卖房产所得价款是120万元,则()。
随机试题
肝昏迷病人应禁忌什么饮食摄入()
A、河车大造丸B、大补阴丸C、薯蓣丸D、玉泉丸E、左归丸某男,50岁。数月来,虚劳咳嗽,骨蒸潮热,盗汗遗精,腰膝酸软。证属肺肾两亏,宜选用的成药是
注明“现金”字样的银行本票不得背书转让。()
甲上市公司(以下简称“甲公司”)经批准于2×16年1月1日以5010万元的价格(不考虑相关税费)发行面值总额为5000万元的可转换公司债券,筹集资金专门用于某工程项目。(1)该可转换公司债券期限为3年,票面年利率为5%,实际年利率为6%。自2×17年起,
ForanincreasingnumberofstudentsatAmericanuniversities,Oldissuddenlyin.Thereasonisobvious:thegrayingofAmericame
进程并发执行、分配资源可能产生死锁,对于永久性资源,下列不是产生死锁的必要条件的是
WhatdoweknowaboutSteve?
Thefakenewswhattheboyranked52intheprovincewithatotalscoreof702soonspreadaroundthevillage,hassparkedahug
Itwouldbeinterestingtodiscoverhowmanyyoungpeoplegotouniversitywithoutanyclearideaofwhattheyaregoingtodoa
A、Awesternmovie.B、Arestaurant.C、Asciencefictionmovie.D、Ateahouse.B
最新回复
(
0
)