(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日

admin2022-07-08 48

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日至2018年7月31日。
2016年8月1日，乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水，丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。
2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售给丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别向戊、庚借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁为戊、庚先后办理了房屋抵押登记。
2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
戊和庚应如何就房屋拍卖所得价款实现各自的抵押权?并说明理由。

选项

答案按照抵押登记的时间先后确定清偿顺序。根据规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，对于拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

解析

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经济法

注册会计师

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2014年1月1日甲企业向乙企业借款100万元，期限是2年，丙企业用自己的办公楼进行抵押担保。2015年1月1日丙企业被依法申请破产并受理，下列说法正确的有()。

下列选项中，不视为侵百巳专利权的行为有()。

A公司与B服装厂签订一份服装的买卖合同，约定货到时付款。后B服装厂因生产资金紧缺，要求A公司先行支付一部分货款，遭A公司拒绝。A公司行使的该项权利在法律上称之为()。

根据《票据法》的有关规定，关于涉外票据付款行为的法律适用，应适用()。

根据《会计法》的规定，连续三年未接受继续教育或连续三年未按有关规定完成继续教育时间的会计人员，由有关部门做出或建议做出取消其会计证、会计专业技术资格等决定。该部门为()。

下列情形中，即使以低于成本的价格销售商品，也不属于不正当竞争行为的有()。

国有企业甲、合伙企业乙、自然人丙拟共同投资设立一家有限合伙企业。三方关于该合伙企业的下列约定中，符合法律规定的有()。

根据《支付结算办法》的规定,下列款项中,不能办理托收承付结算的是()。

动物防疫活动中实施监督管理范围包括

6岁儿童龋坏牙很多，第一恒磨牙萌出2／3，窝沟深，近中点隙卡探针，较好的做法是

患者，男，50岁。咳喘20日余，现咳嗽痰少，口燥咽干，形体消瘦，腰膝酸软。颧红盗汗，舌红少苔，脉细数。其病机是()

患者，男性，28岁。骑摩托车行驶中与大货车相撞，被紧急送到急诊室。患者生命体征尚平稳，呼之能应，初步诊断颈椎、腰椎多处骨折，准备收入骨科进行手术。用平车运送患者时，错误的做法是

依照《财政部、国家税务总局关于证券投资基金税收问题的通知》规定，对(　　)买卖基金的差价收入征收营业税。

在企业难以对单项资产的可收回金额进行估计的情况下,应当以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。()

分析程序是注册会计师执行财务报表审计业务时运用的一种重要的审计程序。下列程序不适用于审计的是()。

下列选项中，不属于导游讲解服务的是()。

在下列()情形下，人民警察一般不得使用武器。

经济法

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2014年1月1日甲企业向乙企业借款100万元，期限是2年，丙企业用自己的办公楼进行抵押担保。2015年1月1日丙企业被依法申请破产并受理，下列说法正确的有()。

下列选项中，不视为侵百巳专利权的行为有()。

A公司与B服装厂签订一份服装的买卖合同，约定货到时付款。后B服装厂因生产资金紧缺，要求A公司先行支付一部分货款，遭A公司拒绝。A公司行使的该项权利在法律上称之为()。

根据《票据法》的有关规定，关于涉外票据付款行为的法律适用，应适用()。

根据《会计法》的规定，连续三年未接受继续教育或连续三年未按有关规定完成继续教育时间的会计人员，由有关部门做出或建议做出取消其会计证、会计专业技术资格等决定。该部门为()。

下列情形中，即使以低于成本的价格销售商品，也不属于不正当竞争行为的有()。

国有企业甲、合伙企业乙、自然人丙拟共同投资设立一家有限合伙企业。三方关于该合伙企业的下列约定中，符合法律规定的有()。

根据《支付结算办法》的规定,下列款项中,不能办理托收承付结算的是()。

动物防疫活动中实施监督管理范围包括

6岁儿童龋坏牙很多，第一恒磨牙萌出2／3，窝沟深，近中点隙卡探针，较好的做法是

患者，男，50岁。咳喘20日余，现咳嗽痰少，口燥咽干，形体消瘦，腰膝酸软。颧红盗汗，舌红少苔，脉细数。其病机是()

患者，男性，28岁。骑摩托车行驶中与大货车相撞，被紧急送到急诊室。患者生命体征尚平稳，呼之能应，初步诊断颈椎、腰椎多处骨折，准备收入骨科进行手术。用平车运送患者时，错误的做法是

依照《财政部、国家税务总局关于证券投资基金税收问题的通知》规定，对( )买卖基金的差价收入征收营业税。

在企业难以对单项资产的可收回金额进行估计的情况下,应当以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。()

分析程序是注册会计师执行财务报表审计业务时运用的一种重要的审计程序。下列程序不适用于审计的是()。

下列选项中，不属于导游讲解服务的是()。

在下列()情形下，人民警察一般不得使用武器。

依照《财政部、国家税务总局关于证券投资基金税收问题的通知》规定，对(　　)买卖基金的差价收入征收营业税。