(2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日

admin2022-07-08 42

问题 (2018年)2016年6月6日，甲与乙签订委托合同，委托乙出租自有房屋一套并代收租金，委托期间为2016年6月6日至2018年7月31日。2016年7月4日，甲向乙出具了授权委托书，载明乙有权代理甲处理房屋出租及租金收取事宜，代理期间为2016年7月4日至2018年7月31日。
2016年8月1日，乙以甲的名义与丙签订书面房屋租赁合同，租期为2016年8月1日至2018年7月31日，租金每月2万元。2017年6月，该房屋卫生间管道严重漏水，丙请求甲维修，甲以租赁合同中未约定由其承担维修义务为由拒绝，丙自行维修，花费2000元。
2018年2月，甲欲出售该房屋，遂通知丙解除租赁合同，丙以甲无权任意解除合同为由拒绝。2018年3月5日，甲在未告知丙的情况下，与丁签订买卖合同，以800万元的价格将房屋出售给丁。为支付房款，2018年3月11日，丁与戊、庚签订借款合同，分别向戊、庚借款500万元和300万元，借款期限均为3个月。同时，丁还分别与戊、庚约定以房屋作为借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。2018年3月20日，甲和丁办理了房屋过户登记。随后，丁为戊、庚先后办理了房屋抵押登记。
2018年4月2日，丁以其为房屋所有权人为由，要求丙搬离，丙拒绝，并以承租人享有优先购买权为由，主张甲与丁的买卖合同无效。因丁无力偿还戊、庚的借款，2018年7月12日，戊、庚主张实现抵押权。房屋拍卖所得价款为720万元，戊、庚均要求就拍卖所得价款全额实现自己的债权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
戊和庚应如何就房屋拍卖所得价款实现各自的抵押权?并说明理由。

选项

答案按照抵押登记的时间先后确定清偿顺序。根据规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，对于拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/J8Fc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人订立的质押合同于出质人将股票交付于质权人时生效。()

根据《企业破产法》的规定，下列关于管理人的说法不正确的有()。

因欧盟大量限制进口印度软件，印度将这些软件大量转出口至我国，对我国软件产业造成损害威胁。根据对外贸易法律制度的规定，我国对此有权采取()。

甲公司签发一张支票给乙公司，付款人为A银行，乙公司取得票据后背书转让给丙公司，丁公司为乙公司提供保证；票据到期后，丙公司依法向A银行提示付款被拒绝。根据票据法律制度的规定，丙公司有权向()进行追索。

刘某出资12万元设立了一个一人有限责任公司。公司存续期间，刘某的下列行为中，符合公司法律制度规定的是()。

首次公开发行股票并上市应当符合的条件之一是，发行人最近3年内主营业务和董事、高级管理人员没有发生重大变化，实际控制人没有发生变更。()

某上市公司股东大会正在表决本年度利润分配方案，下列有关该事项决议规则的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

“中庸”这一价值原则的提出者是（）

成年男性，3月来双下肢无力、双下肢麻木逐渐发展到腰部，背后疼痛且咳嗽时加剧。查体左半侧T8下痛温觉消失；右下肢肌力Ⅲ度，腱反射亢进，Babinski征阳性，右下肢足趾振动觉、位置觉消失。1该脊髓损害为

违反《环境保护法》规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任和行政责任。()

在综合布线系统中，根据通信线路和接续设备的分离，()属于设备间子系统。

相对其他运输方式公路运输最大的优点是（）。

鼓励在会谈中的作用包括()。(2010年11月真题)

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定规律性：（）。

东东玩套圈游戏，套中小熊一次得9分，套中小猴一次得5分，套中小狗一次得2分，东东共套了10次，每次都套中了，每个小玩具都至少被套中一次，东东套10次共得61分，小熊最多被套中()次。

Mr.Huangwillgraduatein2000.