2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约

admin2017-10-30 42

问题 2008年，贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元，一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某：若王某中途不买或者逾期支付房款，贾某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的房屋未办理房产证就转让，双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?( )

选项 A、贾某未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为，所签合同为无效合同
B、贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈，所签合同为可撤销合同
C、贾某与王某所签合同为有效合同
D、贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

答案C,D

解析本题涉及合同债权的转让问题。贾某与房地产公司签订了一份商品房买卖合同，虽未办理产权证。但贾某对该房屋享有合同债权应无疑问。贾某与王某签订转让该房屋的合同，不为无权处分行为，而是转让债权的行为，由于该债权具有可转让性，因此，贾某与王某所签订的房屋转让合同为有效合同，不为可撤销合同。贾某未履行合同义务，应当承担违约责任。贾某的辩称不能成立。至于贾某未向王某表明未办理房产证的事实不影响贾某转让其对房地产公司的房屋合同债权行为的效力。故本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

某股份有限公司系上市公司，由于近期公司内部发生一些重大变化和事故，国务院证券管理部门决定暂停其股票上市。该公司发生的重大变化与事故可能是：

下列说法哪一项是不正确的?()

某外国公司在向我国政府申请设立外资企业时，存在以下情况，请问其中哪一项违反了我国法律的规定？

甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱，将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠予好友丁，并要求丁帮丙找份工作。下列哪种说法是正确的?()

重组DNA中技术中常用到的酶是

经代谢后，能抑制脱氧胸苷酸合成酶的药物是（　　）。

患者，男性，52岁，肝硬化，大量腹水。入院后给予利尿剂治疗。腹水量明显减少，但患者出现了淡漠少言、反应迟钝、言语不清等症状。该患者可能出现的电解质紊乱是()。

自动化仪表工程的调试程序是()。

某固定资产原值为10万元，预计净残值为4000元，折旧年限5年，若采用双倍余额递减法计算折旧，则第五年应计提折旧额为(　　)元。

选择当前光标所在的段落，可用鼠标在段落左侧不可见的选定栏()。

合理确定作业组的规模一般为()人左右为宜。

《中华人民共和国教育法》规定，必备的办学资金和稳定的经费来源是学校必须具备的基本条件。()

弗洛伊德认为，在人格结构中最难接近的部分是()

A、Reduceviolationsofintellectualpropertyrights.B、Controlthegrowingpopulation.C、Workingtogethertofightterrorism.B

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某股份有限公司系上市公司，由于近期公司内部发生一些重大变化和事故，国务院证券管理部门决定暂停其股票上市。该公司发生的重大变化与事故可能是：

下列说法哪一项是不正确的?()

某外国公司在向我国政府申请设立外资企业时，存在以下情况，请问其中哪一项违反了我国法律的规定？

甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱，将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠予好友丁，并要求丁帮丙找份工作。下列哪种说法是正确的?()

重组DNA中技术中常用到的酶是

经代谢后，能抑制脱氧胸苷酸合成酶的药物是（ ）。

患者，男性，52岁，肝硬化，大量腹水。入院后给予利尿剂治疗。腹水量明显减少，但患者出现了淡漠少言、反应迟钝、言语不清等症状。该患者可能出现的电解质紊乱是()。

自动化仪表工程的调试程序是()。

某固定资产原值为10万元，预计净残值为4000元，折旧年限5年，若采用双倍余额递减法计算折旧，则第五年应计提折旧额为( )元。

选择当前光标所在的段落，可用鼠标在段落左侧不可见的选定栏()。

合理确定作业组的规模一般为()人左右为宜。

《中华人民共和国教育法》规定，必备的办学资金和稳定的经费来源是学校必须具备的基本条件。()

弗洛伊德认为，在人格结构中最难接近的部分是()

A、Reduceviolationsofintellectualpropertyrights.B、Controlthegrowingpopulation.C、Workingtogethertofightterrorism.B

经代谢后，能抑制脱氧胸苷酸合成酶的药物是（　　）。

某固定资产原值为10万元，预计净残值为4000元，折旧年限5年，若采用双倍余额递减法计算折旧，则第五年应计提折旧额为(　　)元。