以同类物业的当前平均价格为基础，确定商品住房销售价格的方法是( )。

admin2016-02-09 12

问题以同类物业的当前平均价格为基础，确定商品住房销售价格的方法是( )。

选项 A、领导定价法
B、挑战定价法
C、目标定价法
D、随行就市定价法

答案D

解析开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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不同的估价目的将影响估价结果。因为估价目的不同,估价的依据、考虑的因素,以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同,甚至估价对象的范围也不同。在价值构成的各要素,即成本、费用、税金、利润等的取舍上,也必须服从于()。
()是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后、生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。
某项投资是保值性的,则意味着它能抵抗通货膨胀,即投入的资金的增值速度能抵抗货币的()。
开发完成后的房地产价值(售价)相应的利润率可称为()。
开发利润的计算基数为:土地取得成本+()。
现实中的开发利润是一种结果,是由()减去各种成本、费用和税金后的余额。
具体进行房地产状况修正的方法,还有()几种。
值得注意的是,如果无形收益已通过有形收益得到体现,如在当地能显示其形象、地位的写字楼,那承租者用该写字楼办公可显示其实力,该因素往往已包含在该写字楼的()中,则不必单独考虑,以免重复。
选择最佳的开发利用方式包括()等的确定。
从买方的角度来看,成本法的理论依据是(),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自己开发建造。

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设树T的深度是4，其中度为1，2，3，4的节点是分别为4，2，1，1。则T中的叶子节点数是()。
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