首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
杨某以40万元购买了一套建筑面积为80m2、位于一层的商品住宅,首付款16万元,余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。 假设杨某发现购买该套住宅后可改造为餐馆,从
杨某以40万元购买了一套建筑面积为80m2、位于一层的商品住宅,首付款16万元,余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。 假设杨某发现购买该套住宅后可改造为餐馆,从
admin
2022-07-29
70
问题
杨某以40万元购买了一套建筑面积为80m
2
、位于一层的商品住宅,首付款16万元,余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m
2
。
假设杨某发现购买该套住宅后可改造为餐馆,从收益法的观点看,决定杨某该房地产价值的主要因素为( )。
选项
A、未来餐馆净收益的多少
B、餐馆取得净收益的期限
C、餐馆获取净收益的可靠性
D、该套住宅的购买价格
答案
A,B,C
解析
从收益法的观点看,房地产的价格主要取决于3个因素:(1)未来净收益的大小,未来净收益越大,房地产的价格就越高,反之就越低;(2)获得净收益期限的长短,获得净收益期限越长,房地产的价格就越高,反之就越低;(3)获得净收益的可靠程度,获得净收益越可靠,房地产的价格就越高,反之就越低。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JEBf777K
本试题收录于:
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
对不同类型的土地变更,申请办理变更土地登记的时限要求也不同,以30为限的是()。
地籍按所记载的对象分类,划分为()。
××开发区成立于2001年,其区内土地已全部完成基础设施配套和平整。2007年5月,市国土资源局拟以租赁和出让的方式分别供应位于××开发区内的甲、乙两块工业用地。其中,对于地块甲,该市政府已于2006年7月与企业A签订了工业项目投资协议,确定了供地范围和年
自债务人的行为发生之日起()内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
下列行为中,()应当处3年以下有期徒刑或拘役。
()是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
征收土地是一种()行为。
二手房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经济公司从事房地产经纪业务和服务对象的()。
所谓房地产项目定位,是房地产开发经营者经过研究市场前提、技术前提和资金投入状况等一系列与房地产产品生产有关的前提条件,运用科学方法,构思出房地产项目产品方案,从而在产品市场和目标客户中确定其与众不同的价值地位,这一过程就是房地产项目定位。据此,请回答下列问
根据城市景观要求,沿街建筑物通常需适当退后建设,所依据的规划控制线是()。
随机试题
卖方控制型营销策略
Alltheusefulenergyatthesurfaceoftheearthcomesfromtheactivityofthesun.Thesunheatsandfeedsmankind.Eachyear
下列选项中,不属于抗辩事由应当具备的要件的是()。
房地产经纪人从事居间经纪人活动,下列选项正确的是()。
背景资料:西湖中桥是一座长15m的钢筋混凝土整体式简支梁桥,桥宽9.5m,重力式桥台。桥位处地质覆盖层为2m厚的强风化泥岩。桥台持力层为中风化泥岩。桥梁顶面距自然地面线的平均高度为8m。在距桥3km处有一个大型水泥厂,混凝土所需用的砂石级配良好。施工
以下属于寿险契约保全工作应当遵循的原则的是( )。
属于绝密级的统计资料,必须发表时,先征得有关部门同意,全国性数字由国家统计局批准,地方性数字由地方人民政府统计局批准。()
难以认定受益对象的非货币性福利,直接计入当期损益和应付职工薪酬。()
日本拉链大王吉田忠雄曾说:“不为别人的利益着想,就不会有自己的繁荣。”这句话的意思是()。
Friendisbetterthanfortune.Friendisworsethanpoisoninsome【C1】______.Theabovetwostatementsareoppositeandseemto
最新回复
(
0
)