某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准改建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2的写字楼经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写

admin2011-05-31 56

问题某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m²。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准改建,建筑面积可增至600m²,该公司认为建600m²的写字楼经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某机构对该写字楼进行估价。
评估时依据的建筑面积应为( )。

选项 A、460m²
B、600m²
C、1000m²
D、以上三个面积都不行

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业自律组织可以：()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是：()。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

国家保护经纪机构依法从事经纪活动并收取佣金的权利。佣金的支付时间()。

()年8月,建设部决定在全国范围内建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。

随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

SomeUnusualCelebrationsWorriedaboutwhatpeoplearesayingaboutyou?Concernsaboutgossipcouldinfluencebehavior,i

A．浓缩白蛋白液B．新鲜冷冻血浆(FFP)C．浓缩红细胞D．浓缩粒细胞E．右旋糖酐治疗细菌性败血症

恶性肿瘤的临床和病理标志是

同一台水泵在选择管径时，吸水管比压水管要求的流速低，主要是考虑减小吸水管的水头损失，增加水泵的()。

工程项目风险识别，一般可按()途径进行风险分解。

全空气空调系统又分为()系统等。

，。，。盘餐市远无兼味，樽酒家贫只旧醅。肯与邻翁相对饮，隔篱呼取尽馀杯。—杜甫《客至》

InSeptember,morethanadozenwhalesbeachedthemselvesintheCanaryIslands.Rescuerstriedtowaterdownthewhalesandkee

PatrickBlackburnthinkssoftwaretestingis______.AccordingtoPatrickBlackburn,whatittakestosucceedatMicrosoftis

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房地产经纪行业自律组织可以：()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是：()。

继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有的人处取得房屋所有权,下列()属于继受取得的。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

下列有关直线———参谋制组织结构形式说法正确的有()。

国家保护经纪机构依法从事经纪活动并收取佣金的权利。佣金的支付时间()。

()年8月,建设部决定在全国范围内建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。

随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

商品房预售应按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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A．浓缩白蛋白液B．新鲜冷冻血浆(FFP)C．浓缩红细胞D．浓缩粒细胞E．右旋糖酐治疗细菌性败血症

恶性肿瘤的临床和病理标志是

同一台水泵在选择管径时，吸水管比压水管要求的流速低，主要是考虑减小吸水管的水头损失，增加水泵的()。

工程项目风险识别，一般可按()途径进行风险分解。

全空气空调系统又分为()系统等。

______，______。______，______。盘餐市远无兼味，樽酒家贫只旧醅。肯与邻翁相对饮，隔篱呼取尽馀杯。—杜甫《客至》

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，。，。盘餐市远无兼味，樽酒家贫只旧醅。肯与邻翁相对饮，隔篱呼取尽馀杯。—杜甫《客至》