下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 49

问题下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

选项 A、拆迁补偿费及有关税费
B、市政基础设施建设有关费用
C、贷款利息
D、建安费用

答案D

解析本题考核的是土地储备开发成本的组成。土地储备开发成本包括：①征收、拆迁补偿费及有关税费；②收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；③市政基础设施建设有关费用；④招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；⑤贷款利息；⑥土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某类房地产2000年至2004年每年的价格分别为910元/m2、1190元/m2、1490元/m2、1810元/m2、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2005年的价格为()元/m2。

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为()。

在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。()

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。()

权益状况比较与调整的主要内容包括()。

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

根据保险标的的不同，保险可以划分为()

柔软的分叶状肿瘤是(　　)与皮肤粘连的是(　　)

羊水过多孕妇，每次放羊水的量不得超过

《环境保护法》的基本原则是(　　)。

银行在办理放款手续时，应注意()。

某企业实行计件工资制，在产量为3000个时，计件单价为1元/个，产量超过3000个，每超过10%，计件单价增加0.1元/个，某员工实际产量为3600个，其实付工资为多少?

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

Whichdaysdoestheman’ssonnotwork?

GeorgeBushwaswidelyquotedoninternational【B1】buthadratherlesstosayaboutthePlanof【B2】totacklethe"s

下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某类房地产2000年至2004年每年的价格分别为910元/m2、1190元/m2、1490元/m2、1810元/m2、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于2005年的价格为()元/m2。

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

某宗土地的面积为1000m2，其上建筑物的建筑面积为5000m2，建筑物的基底面积为700m2，建筑物层数为8层。则该宗土地的容积率为()。

在报酬资本化法的公式中，如房地产的未来净运营收益的时间单位为月，而房地产的报酬率的时间单位为年。则应对净收益或者对报酬率或者对酬劳资本化法公式进行相应调整。()

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。()

权益状况比较与调整的主要内容包括()。

某宗房地产是在政府有偿出让的地上开发建设的，当时获得的土地使用期限为50年，不可续期，至今已使用36年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获净收人8万元，该宗房地产的报酬率为8.5%，则该宗房地产的收益价格为()。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。()[2009年考题]

根据保险标的的不同，保险可以划分为()

柔软的分叶状肿瘤是( )与皮肤粘连的是( )

羊水过多孕妇，每次放羊水的量不得超过

《环境保护法》的基本原则是( )。

银行在办理放款手续时，应注意()。

某企业实行计件工资制，在产量为3000个时，计件单价为1元/个，产量超过3000个，每超过10%，计件单价增加0.1元/个，某员工实际产量为3600个，其实付工资为多少?

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

Whichdaysdoestheman’ssonnotwork?

GeorgeBushwaswidelyquotedoninternational【B1】______buthadratherlesstosayaboutthePlanof【B2】______totacklethe"s

柔软的分叶状肿瘤是(　　)与皮肤粘连的是(　　)

《环境保护法》的基本原则是(　　)。

GeorgeBushwaswidelyquotedoninternational【B1】buthadratherlesstosayaboutthePlanof【B2】totacklethe"s