下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 66

问题下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

选项 A、拆迁补偿费及有关税费
B、市政基础设施建设有关费用
C、贷款利息
D、建安费用

答案D

解析本题考核的是土地储备开发成本的组成。土地储备开发成本包括：①征收、拆迁补偿费及有关税费；②收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；③市政基础设施建设有关费用；④招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；⑤贷款利息；⑥土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

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成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2。成交日期为2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末每月价格递增1%，2004年7月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可

1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

某房地产2002年的净收益为20万元，剩余经济寿命30年，报酬率为10%，折现率为8%，则其客观市场现值为188.54万元。()

()为房地产正常成交价格的形成条件。

某房地产未来年净收益为30万元，又知10年后的转售价格为150万元，若报酬率为8%，利息率为7%，则该房地产现值为()万元。

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（）。

在Excel中，某单元格中输入的数据是89．3，单击一次“增加小数位”按钮，则该单元格中的数据是()。

男，30岁。平时尚健，运动时突然出现昏厥，意识丧失。体查发现胸骨左缘第3、4肋间Ⅲ级收缩期杂音。下列治疗药物何项不宜（）

设备工程进度控制的意义不包括()。

运输汽车装载保温泡沫板，因体积大但重量不足而引起的汽车在降低负荷的情况下工作的时间属于机器工作时间消耗中的(　　)。

在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。()(2006年)

个体品德的核心部分是()。

根据学习动机的_________，可以将学习动机分为近景的直接性动机和远景的间接性动机。

现在某些地方争取到项目资金后，没有把心思用在项目建设上。你镇得到省里仔猪饲养项目。你怎样将项目建设好?追问：仔猪饲养成功后。价格不理想。农民有怨言，你打算怎么办?

建构主义学习理论强调教师的角色是

Completethenotesbelow.WriteNOMORETHANTWOWORDSAND/ORANUMBERforeachanswer.MidburyDramaClubB

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1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

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运输汽车装载保温泡沫板，因体积大但重量不足而引起的汽车在降低负荷的情况下工作的时间属于机器工作时间消耗中的( )。

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