下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 34

问题下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

选项 A、拆迁补偿费及有关税费
B、市政基础设施建设有关费用
C、贷款利息
D、建安费用

答案D

解析本题考核的是土地储备开发成本的组成。土地储备开发成本包括：①征收、拆迁补偿费及有关税费；②收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；③市政基础设施建设有关费用；④招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；⑤贷款利息；⑥土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

在房地产估价中，如果估价目的不同，则()。

抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为()。

某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为()m2。

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5

下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]

A．直接扩张血管B．阻断α1受体C．阻断钙通道D．促进K+外流E．NO供体，通过释放NO发挥作用二氮嗪松弛血管平滑肌的作用机制是

女性，30岁，于23：30顺利分娩一女婴，至次日晨7：00未排便，主诉下腹部胀痛难忍，查体发现膀胱高度膨胀，对该产妇的护理错误的是

下列说法不正确的是(　　)。

按照《建设工程安全生产管理条例》规定，下列工程应编制专项施工方案的有()。

适用于深水基础施工的围堰工程是()。

下列说法中正确的是()。

Modernliberalopinionissensitivetoproblemsofrestrictionoffreedomandabuseofpower.(1)_____,manyholdthatamancan

网络地址和端口翻译(NAPT)用于(20)，这样做的好处是(21)。（21）

在窗体上画一个名称为Text1的文本框，并编写如下程序：PrivateSubForm_Load()ShowText1.Text=""Text1.SetFocusEndSub

下列成本费用中，不属于土地储备开发成本的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

成本法不可评估具有开发或再开发潜力的房地产价格。()

在房地产估价中，如果估价目的不同，则()。

抵押人以同一抵押房地产向同一抵押权人再次抵押贷款的，对该房地产的抵押价值进行的评估，通常称为()。

某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为()m2。

评估某宗房地产2005年9月末的价格，选取的可比实例成交价格为3000元/m2，成交日期为2005年1月末，该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5

下列房地产中，难以采用市场法估价的有（）。

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]

A．直接扩张血管B．阻断α1受体C．阻断钙通道D．促进K+外流E．NO供体，通过释放NO发挥作用二氮嗪松弛血管平滑肌的作用机制是

女性，30岁，于23：30顺利分娩一女婴，至次日晨7：00未排便，主诉下腹部胀痛难忍，查体发现膀胱高度膨胀，对该产妇的护理错误的是

下列说法不正确的是( )。

按照《建设工程安全生产管理条例》规定，下列工程应编制专项施工方案的有()。

适用于深水基础施工的围堰工程是()。

下列说法中正确的是()。

Modernliberalopinionissensitivetoproblemsofrestrictionoffreedomandabuseofpower.(1)_____,manyholdthatamancan

网络地址和端口翻译(NAPT)用于(20)，这样做的好处是(21)。（21）

在窗体上画一个名称为Text1的文本框，并编写如下程序：PrivateSubForm_Load()ShowText1.Text=""Text1.SetFocusEndSub

下列说法不正确的是(　　)。