某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣

admin2013-06-12 71

问题某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。[2008年考题]
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为( )。

选项 A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C、程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

答案 A,D

解析本题考核的是住宅专项维修资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用不得从住宅专项维修资金中列支；依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用不得从住宅专项维修资金中列支。住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JJGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券()。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土用途，必须取得()同意，并依法办理相关手续。

根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据()之间因果关系的来判断。

经济适用住房价格()。

契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。()

由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下但不超过30000元的罚款；没有违法所得的可处10000元以下罚款的情形有()。

某完全垄断市场的需求曲线为Q=19-P/Q，成本曲线为TC=5+2Q+e2，则满足该垄断厂商利润最大化原则下的产量是()个单位。

一旦判定企业不符合持续经营前提，就应当改变会计核算的方法。()

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应派()单数成员组成鉴定组。

A、ItiswidelyusedinKenya.B、Ithasbeenincreasinginvalue.C、Itmakespoorpeople’slifeeasier.D、Itlowersthebuyingpo

患者，面色萎黄，通体浮肿，晨起头面肿甚，动则下肢肿胀，能食而疲乏无力，大便如常，小便反多，苔薄腻，脉象软弱，治宜选

脐带绕颈的原因有①脐带过长②胎动过频③脐带扭转④脐带脱垂

A．保留生育功能手术B．保留卵巢功能手术C．根治性手术D．单纯药物治疗E．期待治疗无生育要求的45岁以下中、重度子宫内膜异位症患者选择

采用阀式避雷器进行雷电过电压保护时，下列关于避雷器选型的叙述正确的有哪些?

保险金额是()。

如何理解《刑法》第50条“死缓变更”第1款的规定?

下列关于“分布式数据库系统”的叙述中，正确的是

下列循环体的执行次数是()。#include＜stdio.h＞main(){inti,j；for(i＝0,j＝1;i＜j+1;i+＝1,j--)printf("%d\n",j);}