某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣

admin2013-06-12 49

问题某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。[2008年考题]
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为( )。

选项 A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C、程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

答案 A,D

解析本题考核的是住宅专项维修资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用不得从住宅专项维修资金中列支；依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用不得从住宅专项维修资金中列支。住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交。

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城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是()之日。

国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。()

建设单位自领取建筑工程施工许可证之日起3个月内开工。如经批准可以延期一次，但不得超过3个月。()

虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。()

缄市规划管理中的报建审批管理程序依次是()。

商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。()

某单位修建建筑面积为265m2的健身房，可以不申请办理施工许可证。()

该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是()。关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有()。

学习型组织的边界建立在________关系的基础之上。()

详述杂病辨证论治的《杂病源流犀烛》作者是

A．平肝潜阳，收敛固涩B．平肝潜阳，明目利尿C．息风止痉，祛风止痒D．平肝潜阳，凉血止血E．息风止痉，清热解毒龙骨的功效是

检验检疫机构对代理报检单位实行(　　)制度。

班主任既通过对集体的管理去间接影响个人，又通过对个人的直接管理去影响集体，从而把对集体和个人的管理结合起来的管理方式称为()。

甲、乙、丙三人的平均年龄为42岁，若将甲的岁数增加7岁，乙的岁数扩大2倍，丙的岁数缩小2倍，则三人岁数相等，丙的年龄为()岁。

2016年国务院政府工作报告强调，要扎实推进()，统筹国内区域开发开放与国际经济合作，共同打造陆上经济走廊和海上合作支点，推动互联互通、经贸合作、人文交流。

与例行工作相比，项目具有明显的特点。其中_________________是指每一个项目都有一个明确的开始时间和结束时间。

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房地产估价师

城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是()之日。

国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。()

建设单位自领取建筑工程施工许可证之日起3个月内开工。如经批准可以延期一次，但不得超过3个月。()

虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。()

缄市规划管理中的报建审批管理程序依次是()。

商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。()

某单位修建建筑面积为265m2的健身房，可以不申请办理施工许可证。()

该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是()。关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有()。

学习型组织的边界建立在________关系的基础之上。()

详述杂病辨证论治的《杂病源流犀烛》作者是

A．平肝潜阳，收敛固涩B．平肝潜阳，明目利尿C．息风止痉，祛风止痒D．平肝潜阳，凉血止血E．息风止痉，清热解毒龙骨的功效是

检验检疫机构对代理报检单位实行( )制度。

班主任既通过对集体的管理去间接影响个人，又通过对个人的直接管理去影响集体，从而把对集体和个人的管理结合起来的管理方式称为()。

甲、乙、丙三人的平均年龄为42岁，若将甲的岁数增加7岁，乙的岁数扩大2倍，丙的岁数缩小2倍，则三人岁数相等，丙的年龄为()岁。

2016年国务院政府工作报告强调，要扎实推进()，统筹国内区域开发开放与国际经济合作，共同打造陆上经济走廊和海上合作支点，推动互联互通、经贸合作、人文交流。

与例行工作相比，项目具有明显的特点。其中_________________是指每一个项目都有一个明确的开始时间和结束时间。

检验检疫机构对代理报检单位实行(　　)制度。