2. 财经
  3. 乙企业的某型号压力机购置于2013年12月，账面原值为35万元，其中，压力机的购买价为30万元，基础及安装费4万元，运杂费1万元。评估基准日为2016年12月25日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数2013年和2016年分别为105％、125％，基础

乙企业的某型号压力机购置于2013年12月，账面原值为35万元，其中，压力机的购买价为30万元，基础及安装费4万元，运杂费1万元。评估基准日为2016年12月25日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数2013年和2016年分别为105％、125％，基础

admin2018-01-23  81
问题 乙企业的某型号压力机购置于2013年12月，账面原值为35万元，其中，压力机的购买价为30万元，基础及安装费4万元，运杂费1万元。评估基准日为2016年12月25日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数2013年和2016年分别为105％、125％，基础安装费3年间上涨了150％，评估基准日的运杂费为1．5万元。该压力机前2年的利用率为115％，后1年的利用率为95％，预计尚可以使用4年。与同类设备相比，该设备的操作需要6个工作人员，而同类设备需要3个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为2．5万元/人。(所得税税率为25％，折现率为10％，期限为4年折现率为10％的年金现值系数为3．170)
    要求：
    (1)请简述超额投资成本与超额运营成本的概念。
    (2)计算该设备的重置成本。
    (3)计算该设备的实体性贬值额。
    (4)计算该设备的功能性贬值额。
    (5)计算该设备的评估价值。
选项
答案(1)超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低，它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本。复原重置成本与更新重置成本之差即为第1种功能性贬值，也称为超额投资成本。超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。称为第11种功能性贬值。 (2)设备重置成本=30×(125％÷105％)+4×(1+150％)+1．5=47．21(万元) (采用物价指数法) (3)实体性贬值： 设备实际已使用年限=2×115％+1×95％=3．25(年) 实体性损耗率=已使用年限3．25÷(已使用年限3．25+尚可使用年限4)×100％=44．83％ 实体性贬值额=47．21×44．83％=21．16(万元)(采用使用年限法) (4)功能性贬值=[净超额运营成本(6—3)×2．5×(1—25％)]×(P／A，10％，4)=5．625×3．170=17．83(万元) (5)设备价值=重置成本47．21一实体性贬值21．16一功能性贬值17．83=8．22(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JJdr777K
本试题收录于： 资产评估实务（一）题库资产评估师分类
0

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)