2. 工程
  3. 某国家重点大学拟采用公开招标方式新建第六综合教学楼，该教学楼建筑面积13 000m2，计划投资额5 000万元，其中20％财政拨款，已落实；40％银行贷款，已上报建设银行；40％资金自筹，正在积极筹措。 学校所在的区建设局根据有关文件要求，指定某招

某国家重点大学拟采用公开招标方式新建第六综合教学楼，该教学楼建筑面积13 000m2，计划投资额5 000万元，其中20％财政拨款，已落实；40％银行贷款，已上报建设银行；40％资金自筹，正在积极筹措。 学校所在的区建设局根据有关文件要求，指定某招

admin2012-07-29  47
问题 某国家重点大学拟采用公开招标方式新建第六综合教学楼，该教学楼建筑面积13 000m2，计划投资额5 000万元，其中20％财政拨款，已落实；40％银行贷款，已上报建设银行；40％资金自筹，正在积极筹措。
    学校所在的区建设局根据有关文件要求，指定某招标代理公司实施这一项目。招标代理公司随即在当地主要媒体上发布了招标公告，其中有如下规定：
    招标文件发售时间和地点：2010年9月30日至2010年10月8日的8：00～17：00于金色大厦B座0501室(节假日不休)。
    投标保证金要求：100万元(2％的比例)，现金方式，购买招标文件时递交。
    投标人资质要求：施工总承包一级以上资质的本地企业。
    同时，招标文件的投标人须知有如下内容：
    合同形式为成本加固定酬金合同。鉴于本项目工期紧张，相关资料准备不全，需要由投标人根据图纸自行核算工程量并根据工程量报价。
    为保证项目质量，投标人应在投标文件中承诺，一旦中标，必须使用本市第一水泥厂生产的水泥。
    本地施工企业A、G分别前来购买了招标文件，按照招标方要求提交了投标保证金。因标书发售地点离学校比较近，校方采取随时购买、随时踏勘的方式，随机指派校内管理人员或技术人员带领进行现场踏勘，并口头回答了有关问题。
建设项目的合同计价模式选择的依据是什么?本项目合同选择是否有什么问题?应该选择什么合同?
选项
答案建设项目的合同及模式应该以保证双方的合法权益、保证风险在双方的均衡分配，并保证计价的可行性与合理性为基本前提。 本项目所选择的合同计价模式，会导致招标方投入过多的管理成本，不利于招标方对工程的有效控制。 按照工程惯例，宜采用单价合同。
解析 主要考查该建设项目的合同计价模式的选择。建设项目的合同及模式应该以保证双方的合法权益、保证风险在双方的均衡分配，并保证计价的可行性与合理性为基本前提。本项目所选择的合同计价模式，会导致招标方投入过多的管理成本，不利于招标方对于工程的有效控制。按照工程惯例，该项目宜采用单价合同，即固定单价合同。合同的各分项工程数量是估计值，合同履行中，将根据实际发生的工程数量计算调整，而各分项工程的单价是固定的，除非发生工程内容范围、数量的大量变更或约定以外的风险，才可以调整工程单价。这种合同计价方式一般适用于核定合同价格时，工程数量难以确定的工程建设项目，工程承包人承担了工程单价风险，工程招标人承担了工程数量的风险。单价合同的极端形式是招标人不提供任何分项工程数量，工程承发包双方约定各分项工程单价，故又称为纯单价合同，这种合同计价方式容易发生争议。
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