甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2013-11-10 42

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋当月完工商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2013年年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年术尚未完工，共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账向价值计入办公楼成本。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账而价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年未完工并达到预定可使用状态，_共发乍装修支出1500万元，替换未摊销原装修支出的账向价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发乍的装修支出1500万元计入当期损益。假设甲公司没有其他投资性房地产。
要求：
计算2013年12月31日上述事项对资产负债表中投资性房地产列报的影响金额。

选项

答案2013年12月31日上述事项对甲公司投资性房地产列报的影响金额=9000—165+5700=14535(万元)。

解析

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财务公司资产运用的方式有（）。

当通货膨胀需要抑制时，就要提高贴现率，这样，投资就会(　　)，总需求就会(　　)。

静态的会计要素包括()。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列关于督促程序的表述中，正确的是()。

下列一定不是公有制企业形式的是()。

在市场经济中(　　)不能成为普遍适用的企业组织形式。

以下成本曲线，通过零点的是(　　)。

以下关于期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系，说法正确的是（）。

下列防疫设备与通信网络无关的是()。

动物食草是捕食的一种类型。（）

小李拟将丹皮酚制备为外用软膏剂，用来治疗湿疹、荨麻疹和神经性皮炎，其设计的处方如下：丹皮酚10g三乙醇胺20g羊毛脂20g硬脂酸150g甘油40g

增长型基金是主要以()为投资对象的证券。

律师和律师事务所就公司控制权的归属及其变动情况出具的法律意见书是发行审核部门判断发行人最近(　　)年内“实际控制人没有发生变更”的重要依据。

根据侵权责任法，在下列哪项情形下，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿?()

设f(x)在[a，b]上二阶可导，且f’(a)＝f’(b)＝0．证明：存在ξ∈(a，b)，使得

Mt.DesertIslandThecoastoftheStateofMaineisoneofthemostirregularintheworld.Astraightlinerunningfromth

Readthetextbelowabouttipsonbusinessnegotiation.Inmostofthelines(41-52)thereisoneextraword.Iteitherisgra

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财务公司资产运用的方式有（）。

当通货膨胀需要抑制时，就要提高贴现率，这样，投资就会( )，总需求就会( )。

静态的会计要素包括()。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，下列关于督促程序的表述中，正确的是()。

下列一定不是公有制企业形式的是()。

在市场经济中( )不能成为普遍适用的企业组织形式。

以下成本曲线，通过零点的是( )。

以下关于期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系，说法正确的是（）。

下列防疫设备与通信网络无关的是()。

动物食草是捕食的一种类型。（）

小李拟将丹皮酚制备为外用软膏剂，用来治疗湿疹、荨麻疹和神经性皮炎，其设计的处方如下：丹皮酚10g三乙醇胺20g羊毛脂20g硬脂酸150g甘油40g

增长型基金是主要以()为投资对象的证券。

律师和律师事务所就公司控制权的归属及其变动情况出具的法律意见书是发行审核部门判断发行人最近( )年内“实际控制人没有发生变更”的重要依据。

根据侵权责任法，在下列哪项情形下，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿?()

设f(x)在[a，b]上二阶可导，且f’(a)＝f’(b)＝0．证明：存在ξ∈(a，b)，使得

Mt.DesertIslandThecoastoftheStateofMaineisoneofthemostirregularintheworld.Astraightlinerunningfromth

Readthetextbelowabouttipsonbusinessnegotiation.Inmostofthelines(41-52)thereisoneextraword.Iteitherisgra

当通货膨胀需要抑制时，就要提高贴现率，这样，投资就会(　　)，总需求就会(　　)。

在市场经济中(　　)不能成为普遍适用的企业组织形式。

以下成本曲线，通过零点的是(　　)。

律师和律师事务所就公司控制权的归属及其变动情况出具的法律意见书是发行审核部门判断发行人最近(　　)年内“实际控制人没有发生变更”的重要依据。