甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2013-11-10 25

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋当月完工商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2013年年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年术尚未完工，共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账向价值计入办公楼成本。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账而价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年未完工并达到预定可使用状态，_共发乍装修支出1500万元，替换未摊销原装修支出的账向价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发乍的装修支出1500万元计入当期损益。假设甲公司没有其他投资性房地产。
要求：
计算2013年12月31日上述事项对资产负债表中投资性房地产列报的影响金额。

选项

答案2013年12月31日上述事项对甲公司投资性房地产列报的影响金额=9000—165+5700=14535(万元)。

解析

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下列关于最长诉讼时效期间说法正确的有()。

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目前各国划分不同货币层次时，主要依据的是货币资产的()。

以下关于期限性、流动性、风险性和收益性之间的关系，说法正确的是（）。

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利多卡因作阻滞局麻时的常用浓度是

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某企业在2011年终财务分析中发现人工成本比去年增加了5％，人力资源部对企业的各种人工费用进行了分析。根据以上资料，回答下列问题：分析发现自己企业福利开支占人工总成本比例过高，对此，下列说法不正确的有()。

企业购买或租用的生产要素所实际支付的货币支出是()。

下列哪些人可以提出宣告发明专利权全部无效的请求?

某篮球队主教练规定，如果一号上场，而且三号队员没有上场，那么，五号与七号队员中至少要有一人上场。如果主教练的规定被贯彻执行了，一号队员没有上场的充分条件是()。

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