某房地产开发企业2008年7月将自行开发的商品房作价500万元对外投资入股，共担风险 (开发成本为300万元)。对该项投资，正确的税务处理是( )。(2009年)

admin2019-04-09 40

问题某房地产开发企业2008年7月将自行开发的商品房作价500万元对外投资入股，共担风险 (开发成本为300万元)。对该项投资，正确的税务处理是( )。(2009年)

选项 A、不需缴纳营业税、土地增值税和企业所得税
B、以500万元确认为销售收入，分别按规定计算缴纳营业税、土地增值税和企业所得税
C、不需要缴纳营业税，以500万元确认为销售收入计算缴纳土地增值税和企业所得税
D、不需要缴纳营业税和土地增值税，以500万元确认为销售收入计算缴纳企业所得税

答案C

解析房地产开发企业将开发房产对外投资，视同销售，依法计算征收土地增值税和企业所得税，以不动产投资人股，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为．不征收营业税。

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涉税服务实务

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