家住某市甲区的张某(甲方)与家住乙区的李某(乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500平方米的房屋租给张某经营饭馆。合同中除了约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方2000元的价格购买，具体事项另行协商。但因本合同产

admin2013-10-23 36

问题家住某市甲区的张某(甲方)与家住乙区的李某(乙方)签订房屋租赁合同，李某将位于丙区的一处500平方米的房屋租给张某经营饭馆。合同中除了约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方2000元的价格购买，具体事项另行协商。但因本合同产生的纠纷由乙区人民法院管辖。”张某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，李某不同意出卖。后李某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。张某为阻止李某与杏林公司成交，向人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决李某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后，李某提出管辖权异议，法院审查后认为没有法律依据。一审法院经审理认为，原被告之间构成了房屋预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。张某不服提起上诉。
如果张某与李某一审诉讼之前或一审诉讼期间，杏林公司就其与李某之间的买卖合同申请仲裁，请求确认合同有效并请求履行，则( )。

选项 A、张某可以申请作为有独立请求权的第三人申请参加仲裁
B、张某可以申请作为无独立请求权的第三人申请参加仲裁
C、张某不可以参加仲裁
D、张某无须申请，可以直接参加仲裁

答案C

解析仲裁程序是双方的，不存在第三人，张某不是仲裁协议的当事人，没有仲裁协议作为根据不能参加仲裁。

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