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  3. 甲公司为增值税一般纳税人企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。盈余公积的计提比例是10％。该公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2010年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公

甲公司为增值税一般纳税人企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。盈余公积的计提比例是10％。该公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2010年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公

admin2016-05-14  31
问题 甲公司为增值税一般纳税人企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。盈余公积的计提比例是10％。该公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2010年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进一批工程物资，价款为1200万元，增值税为204万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。建造过程中，甲公司共支付在建工程人员薪酬396万元。
(2)2010年12月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态，2011年1月10日正式投入使用。该办公楼预计使用寿命为10年，预计净残值为100万元，采用双倍余额递减法计提折旧。
(3)2011年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为2年，年租金为260万元，租金于每年年末支付。租赁期开始日为2012年1月1日。当日，甲公司出租给乙公司的该栋办公大楼的公允价值为2000万元。
(4)2012年12月31日，该建筑物的公允价值为2200万元。
(5)2013年1月1日，由于甲企业资金紧张，甲企业与乙公司协商后决定，将该建筑物出售给乙公司，售价为2350万元。假设不考虑相关税费。
要求：根据上述资料，回答下列问题(答案中的金额单位用万元表示)。
根据资料(1)，甲公司建造的办公楼的入账价值为(     )万元。
选项 A、1404
B、1800
C、1596
D、1200
答案B
解析 甲公司2010年自行建造办公大楼的入账价值=(1200+204)+396=1800(万元)。相关会计分录为：
借：工程物资   1404
  贷：银行存款   1404
借：在建工程   1404
  贷：工程物资   1404
借：在建工程   396
  贷：应付职工薪酬   396
借：固定资产   1800
  贷：在建工程   1800
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