首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积15000平方米,预计平均售价为2600元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20
某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积15000平方米,预计平均售价为2600元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20
admin
2013-08-23
75
问题
某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积15000平方米,预计平均售价为2600元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20%,销售期第一、二年分别销售40%和30%,销售税、代理费等占销售收入的10%;基准收益率为1 0%。
该项目的净现金流量图是( )。
选项
A、
B、
C、
D、
答案
D
解析
初始投资现金流量=-800万元;
第一年现金流量=第一年税后销售收入-第一年投资=(150(10×0.26×10%-15000×0.26×10%×10%)-600=-249(万元);
第二年现金流量=第二年税后销售收入-第二年投资=(15000×0.26×20%-15000×0.26×20%×10%)-1 000=-298(万元);
第三年现金流量=第三年税后销售收入=15000×0.26×40%-15000×0.26×40%×10%=1404(万元);
第四年现金流量=第四年税后销售收入=15000×0.26×30%-15000×0.26×30%×10%=1053(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JOwM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
关于人寿保险和储蓄的比较的说法,错误的是()。
在利润损失保险合同中,若赔偿期限为1年,则保额为本年度预期毛利润额。若被保险人申请将赔偿期限延长为18个月,则保险金额应该是本年度预期毛利润额的()。
关于再保险特征的说法,正确的是()。
关于近因原则的说法,正确的有()。
根据《保险法》,以被保险人死亡为给付保险金条件的合同,自合同成立或者合同效力恢复之日起()内,被保险人自杀的,保险人不承担给付保险金的责任,但被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外。
发展中国家和地区先发展国际入境旅游,而随着其发展,往往出现与它们希望借助发展旅游业带动落后经济的初衷相矛盾的现象,这体现了旅游供给受()的影响。
2008年某旅游城市旅游产品价格上升了20%,由此旅游供给量上升了15%,则该市2008年的旅游供给弹性系数为()。
()是指旅行社通过对原始资料和二手资料的收集、整理和分析,发现旅游市场对新产品需求的真实情况,以便为旅游市场需求和新产品的设计奠定基础。
A企业集团在我国三线城市的中央商务区投资新建了一家五星级饭店,拟聘请B饭店集团管理。B饭店集团可以取得()。
某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期
随机试题
10个月小儿,因腹泻2天伴惊厥1次入院,病程中有高热,烦渴,体检:T39.5℃,嗜睡与烦躁交替,前囟、眼眶凹陷,四肢肌张力较高,膝腱反射活跃,能解释其临床特点的检查结果是
根据《中华人民共和国未成年人保护法》和《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》,对未成年人犯罪一律不公开审理的年龄是()。
以下哪项不支持Emptysellasyndrome的诊断
()是投资可能出现的最坏的情况,也是投资者可能需要承担的损失。
()是指中央银行通过道义劝告、窗口指导等办法来间接影响商业银行等金融机构的行为。
对于世贸组织的成员国而言,国民待遇原则的享受对象是()。
蛙眼主“静”,这是一种极其冷峻的“静观”。宋代程颢《秋日偶成》曰:“万物静观皆自得,四时佳兴与人同。”“静”中观“动”也许更加敏锐,如同暗夜可观微弱荧光。“日理万机”固然可敬.闲庭踱步做些长远的战略思考也不可或缺。诸葛先生“草堂春睡足,窗外日迟迟”却独能大
下列关于犯罪客体的表述,错误的是()。
correspondenceuniversity
PreparingforMoreExpensiveDegreesinEnglandA)Balancingatightbudgetisoneofthemostdifficultaspectsofbeingastude
最新回复
(
0
)