2008年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时，违反规划，在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米，该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小，影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是：( )

admin2009-05-10 18

问题 2008年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时，违反规划，在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米，该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小，影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是：( )

选项 A、服装公司侵害了商城大厦的采光权和通风权
B、服装公司侵害了商城大厦的地役权
C、商城大厦不得要求赔偿损失
D、服装公司必须拆除该大楼

答案A

解析地役权的取得需有当事人的约定，本题中并不存在地役权，故B不正确。《物权法》第84条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。鉴于大楼的拆除亦会造成巨大的经济损失，可考虑使用损害赔偿的形式提供救济，而不是必须拆除，故D不妥当。

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试卷一

法律职业资格

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2008年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时，违反规划，在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米，该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小，影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是：( )

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