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  3. 申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备( )条件。

申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备( )条件。

admin2012-12-17  41
问题 申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备(    )条件。
选项 A、已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B、有企业法人营业执照
C、企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
D、开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
E、土地使用权终止时间短于贷款终止时间
答案A,B,D
解析 申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备以下条件：有企业法人营业执照；已取得贷款项目的国有土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间；已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书；企业开发业绩和信用记录良好，资产负债状况良好，目前无拖欠银行贷款；贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定；企业具有一定比例的自有资金，并能够在银行贷款之前投入项目建设；企业在银行开立账户保持正常业务往来；企业对应建设的房地产进行保险，且第一受益人为银行；开发项目发展前景良好，项目预期净现金量充足。所以正确答案为ABD。
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