甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，2014年一2017年发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关业务资料如下： (1)2014年4月1日，甲公司生产车间购入一台需安装的生产线设备，取得增值税专用发票注明的价款为330万元，增值税税额为

admin2017-06-15 47

问题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％，2014年一2017年发生的与固定资产、无形资产和投资性房地产有关业务资料如下：
(1)2014年4月1日，甲公司生产车间购入一台需安装的生产线设备，取得增值税专用发票注明的价款为330万元，增值税税额为56．1万元。另发生运费10万元(不考虑增值税)，以上款项均以银行存款支付。
(2)2014年5月5日，生产线设备安装领用本企业自产产品一批，该批产品的成本为60万元，公允价值为80万元。
(3)2014年6月9日，生产线设备安装完毕；经调试已到达预定可使用状态。甲公司预计该生产线设备可以使用5年，预计净残值率为5％，甲公司采用年限平均法计提折旧。
(4)2015年2月28日，甲公司开始自行研发一项生产用非专利技术，截至2015年10月31日，无形资产达到预定用途，共计发生研究支出120万元，开发支出200万元(假定全部满足资本化条件)。甲公司根据现有市场及相关数据推算，仍无法可靠确定该非专利技术的使用寿命。截至2015年12月31日，该非专利技术的可收回金额为180万元。
(5)2016年7月1日，外购一栋写字楼，支付购买价款5000万元(不含增值税)，支付契税200万元。当日甲公司与乙公司签订经营租赁协议，协议约定甲公司将该写字楼在协议签订日开始出租给乙公司，租期5年，年租金200万元(不含税，增值税税率11％)，并于每年6月30日支付。
(6)2016年12月31日，生产线设备的可收回金额为208万元，写字楼的公允价值为5500万元(不含税)，非专利技术的可收回金额为190万元。
(7)2017年6月，甲公司将非专利技术对外转让，取得转让价款130万元(含税，税率6％)，款项已存入银行。其他条件：甲公司所在地有活跃的房地产市场，并且能够持续可靠的取得其公允价值。
要求：根据上述资料，不考虑其他相关因素，分析回答下列问题。(答案中金额单位以万元表示)
根据资料(5)，下列表述中正确的是( )。

选项 A、甲公司外购写字楼应作为固定资产核算
B、甲公司外购写字楼应作为投资性房地产核算
C、甲公司投资性房地产的入账金额为5000万元
D、甲公司应当对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量

答案B,D

解析甲公司外购写字楼直接对外出租应作为投资性房地产核算，投资性房地产的入账金额=5000+200=5200(万元)，因甲公司所在地有活跃的房地产市场，并且能够持续可靠的取得其公允价值，所以采用公允价值模式进行后续计量。

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