某市区的甲建筑工程公司(以下简称甲公司)和乙防水建筑材料生产企业(以下简称乙企业)都具备建筑行政部门批准的建筑业施工资质。2012年10月发生如下经营业务： (1)甲公司承包一项建筑工程，工程价款900万元，将其中的防水工程分包给乙企业，分包款60万元，其

admin2013-08-13 28

问题某市区的甲建筑工程公司(以下简称甲公司)和乙防水建筑材料生产企业(以下简称乙企业)都具备建筑行政部门批准的建筑业施工资质。2012年10月发生如下经营业务：
(1)甲公司承包一项建筑工程，工程价款900万元，将其中的防水工程分包给乙企业，分包款60万元，其中：乙企业在施工过程中使用本企业生产的防水材料价税合计48万元，合同中单独注明的防水工程施工劳务价款12万元，该工程当月已完工。
(2)甲公司自建6栋规格相同的商品房，其中向本单位职工销售3栋，取得销售收入共计720万元，将2栋作为本单位的单身职工宿舍，将1栋捐赠给希望工程基金会。上述自建商品房的建造成本为200万元／栋，成本利润率10％。
(3)在本月税务检查中，甲公司被查出2006年出租建筑设备的租金收入6万元未人账。
(4)甲公司非独立核算的运输队对外提供运输劳务取得运营收入6万元，装卸费收入0．4万元，发生营业费用3．6万元。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
甲公司业务(2)应缴纳营业税金额为( )万元。

选项 A、48
B、57．22
C、75．22
D、27．22

答案C

解析纳税人自建自用房屋的行为不纳税；如纳税人(不包括个人自建自用住房)自建的房屋对外销售，其自建行为首先应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。自建房屋卖给职工的，也是按照建筑业和销售不动产缴纳两道营业税。“2栋作为本单位的单身职工宿舍”属自建自用行为不纳税。“将1栋捐赠给希望工程基金会”视同销售。自建的商品房销售=[200×(1+10％)×4÷(1—3％)]×3％+720×4÷3×5％=27．22+48=75．22(万元)。

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