甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150

admin2009-07-07 42

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月，甲公司取得当地房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月，孙某签订了商品房预售合同，并在合同中约定：“房屋建筑面积为150m²。房屋交付后，如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2005年8月，甲公司经有关部门批准调整了原规划设计，孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m²，并书面通知孙某。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测，孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为31m²。
关于乙公司的独家代理，下列表述中正确的为：( )。

选项 A、乙公司可以自主委托其他房地产经纪公司共同代理
B、甲公司销售的房屋是否计入乙公司的销售业绩，视甲乙双方订立的代理合同而定
C、如果取得甲公司书面同意，乙公司可以与其他房地产经纪公司共同代理
D、甲公司未经乙公司同意不得将该项目委托丙公司代理

答案C,D

解析

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