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王某因改革开放而富裕起来,购买了七套住房,除一套自住外,另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。 王某将B套住房出租与乙,租期2年,年租金为10000元。乙又将该套住房转租与刘某,年租金为12000元。双方为此引起纠纷。下列表述正确的是
王某因改革开放而富裕起来,购买了七套住房,除一套自住外,另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。 王某将B套住房出租与乙,租期2年,年租金为10000元。乙又将该套住房转租与刘某,年租金为12000元。双方为此引起纠纷。下列表述正确的是
admin
2013-12-24
65
问题
王某因改革开放而富裕起来,购买了七套住房,除一套自住外,另外六套分别出租与甲、乙、丙、丁、戊、己。请回答下列问题。
王某将B套住房出租与乙,租期2年,年租金为10000元。乙又将该套住房转租与刘某,年租金为12000元。双方为此引起纠纷。下列表述正确的是:( )
选项
A、如果经王某同意转租,转租期限不得超过原租赁合同的期限,乙可得2000元租金
B、如果未经王某同意转租,王某可解除租赁合同和转租合同
C、如果未经王某同意转租,王某可向乙主张2000元的不当得利
D、如果未经王某同意转租,王某解除合同后可向刘某行使房屋返还请求权
答案
A,C,D
解析
经同意的转租,转租期限不得超过原租赁合同期限,转租收益除约定外归承租人享有,擅自转租的出租人可解除租赁合同,可主张转租收益的不当得利请求权,可行使租赁物的返还请求权。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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