甲公司2011年12月31日购入—栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始

admin2013-03-17 37

问题甲公司2011年12月31日购入—栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2014年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益—25万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2014年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A，B

解析 2014年应计提的折旧=3000÷20B6／12=75(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=3000—3000／20B2．5=2625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=2600—2625=—25(万元)，选项B正确．选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

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公司股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规或公司章程的，决议无效。()

某封闭式基金经理管理人申请，国务院证券监督管理机构核准，拟在证券交易所上市交易。根据《证券投资基金法》的规定，下列各项中，符合该基金上市条件的有()。

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对于真实、合法、合理但内容不够完整、金额有错误的原始凭证，应退回给有关经办人员，由其负责在凭证上更正，更正错误后，再办理正式会计手续。()

在采用在产品按固定成本计价法的情况下，年末应当根据实际盘点的在产品数量，具体计算在产品成本，据以计算12月份产品成本。这种方法适用于月末在产品数量较多，但各月变化不大的产品或月末在产品数量很小的产品。()

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