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试述成本法与收益法的区别。
试述成本法与收益法的区别。
admin
2007-08-09
102
问题
试述成本法与收益法的区别。
选项
答案
1.理论依据不同或估价的立足点不同:(成本法基于已付出的代价,收益法基于未来的收益能力); 2.计算公式不同(成本法以各项费用、税费、利润累加为基础,收益法以收益减费用为基础); 3.所需资料不同; 4.适用对象不同(成本法主要适用于无交易、无收益或收益难以直接测定的房地产的估价,如学校、政府办公楼、医院、公园等公共建筑、公益设施及工厂等;收益法主要适用于收益性房地产的估价,如商店、宾馆、出租房屋等)。
解析
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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