首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲、乙双方于4月2日约定:甲向乙以8万元的价格购买房屋3间,分两次将房款付清,付清价款后房屋即归甲所有,乙迁出该房屋;乙若想继续利用此房经商,则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同,租金为每月2000元。合同签订后,甲即付清了全部房款,双方于5
甲、乙双方于4月2日约定:甲向乙以8万元的价格购买房屋3间,分两次将房款付清,付清价款后房屋即归甲所有,乙迁出该房屋;乙若想继续利用此房经商,则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同,租金为每月2000元。合同签订后,甲即付清了全部房款,双方于5
admin
2017-08-18
60
问题
甲、乙双方于4月2日约定:甲向乙以8万元的价格购买房屋3间,分两次将房款付清,付清价款后房屋即归甲所有,乙迁出该房屋;乙若想继续利用此房经商,则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同,租金为每月2000元。合同签订后,甲即付清了全部房款,双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续,但双方未签订房屋租赁合同,乙也没有迁出此房,而是继续在此经商,每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后,乙未按时交付第7个月的房租,甲即宣布解除租赁合同,要求乙迁出此房屋,遭到乙的拒绝,于是甲便向当地法院起诉,要求解除租赁合同,并归还房屋。
问题:
乙未按时支付第7个月的房租,甲即要求解除租赁合同,甲的行为是否合法?为什么?
选项
答案
甲要求解除租赁合同不合法。我国相关法律规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依法仍不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。在本题中,甲乙并未确定房屋的租赁期限,构成不定期租赁,因此甲可以随时解除租赁合同,但需要给乙一个合理的期限。另外,依照法律规定。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人兀正当理由未支付或者迟延支付的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。在本题中,乙未按时支付7月份的租金,甲应当给予乙一个合理的期限来支付租金,在期限届满后,如果乙还未支付租金,此时,甲才可以解除租赁合同。总之,甲虽然有权解除租赁合同,但是甲未给予乙合理的期限,因此甲现在要求解除租赁合同不合法。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JWCa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
某甲回家途中,见邻居某乙正在搬家,于是上前帮忙。在搬大衣柜上楼过程中,由于甲重大过失,大衣柜不慎掉下楼梯,将上楼的邻居丙砸伤。请问以下哪些说法是正确的()。
既可以是无偿合同,又可以是双务合同的是()。
17岁的甲购买了一辆自行车作为自己的生日礼物。一周后,甲年满18周岁,此时该自行车买卖合同的效力为
下列关于特种买卖合同的表述错误的是()。
王某和宋某采用合同书形式订立了一份买卖合同,双方在甲地谈妥合同条款,王某在乙地签字后将合同寄给宋某,宋某在丙地签字,合同在丁地履行。该合同的成立地点是()
甲乙系邻居,甲要出国深造两年。出国前,甲将一枚战国钱币交给乙并嘱咐乙妥善保管。乙将该钱币放进自己的保险柜。两年后甲回国,发现钱币已经锈蚀得比较严重。经查系当地天气潮湿所致。对于甲的损失()。
根据《合同法》规定,在运输过程中旅客自带物品毁损、灭失,承运人有过错的,应当承担损害赔偿责任。此规定适用的归责原则是()。
甲男与乙女系夫妻,婚姻关系存续期间,甲、乙约定:甲将其个人房产赠给乙,如果在办理房产变更登记之前甲撤销赠与,则关于本案处理,下列表述正确的是
随机试题
对现实世界事物特征的模拟和抽象就是这个事物的_______。
对鉴别上、下尿路感染最有意义的是()
脾虚便溏者慎用
女,50岁。因反复呕吐5天入院。血清钠为118mmol/L,脉搏为120次/分,血压为70/50mmHg。应诊断为
营业注册地与经营地不在同一行政区域,可在异地开立基本存款账户。()
股东的义务包括()。
企业对于已记入“待处理财产损溢”科目的存货盘亏及毁损事项进行会计处理时,应计人管理费用的是()。
健康的市场经济以公平竞争为基本前提,公平竞争要求有健全的社会主义民主与法制,民主与法制又以一定水平的道德为基础,而道德不能不以一定的人文精神为导引。可见,人文精神的培植到市场经济的发展并非只起消极作用,相反,社会主义市场经济不能脱离马克思主义所内蕴的人文精
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。
ThesentencethatexpressesOFFERis
最新回复
(
0
)