甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5

admin2017-08-18 52

问题甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。
问题：
乙未按时支付第7个月的房租，甲即要求解除租赁合同，甲的行为是否合法?为什么?

选项

答案甲要求解除租赁合同不合法。我国相关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。在本题中，甲乙并未确定房屋的租赁期限，构成不定期租赁，因此甲可以随时解除租赁合同，但需要给乙一个合理的期限。另外，依照法律规定。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人兀正当理由未支付或者迟延支付的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。在本题中，乙未按时支付7月份的租金，甲应当给予乙一个合理的期限来支付租金，在期限届满后，如果乙还未支付租金，此时，甲才可以解除租赁合同。总之，甲虽然有权解除租赁合同，但是甲未给予乙合理的期限，因此甲现在要求解除租赁合同不合法。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JWCa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

有人认为“男女双方一经登记确立婚姻关系，双方一切财物均属于夫妻共同财产”，请运用婚姻法有关夫妻财产制度对此观点加以分析。(2012年辨析56)

既可以是无偿合同，又可以是双务合同的是()。

合同中采用格式条款的，在下列哪些情况下，格式条款对被动接受格式条款的当事人不生效?()

17岁的甲购买了一辆自行车作为自己的生日礼物。一周后，甲年满18周岁，此时该自行车买卖合同的效力为

下列关于特种买卖合同的表述错误的是()。

王某和宋某采用合同书形式订立了一份买卖合同，双方在甲地谈妥合同条款，王某在乙地签字后将合同寄给宋某，宋某在丙地签字，合同在丁地履行。该合同的成立地点是()

建设工程承包人就其价款对建设工程享有()。

骨软骨瘤的临床表现

补充营养的途径包括

患者，男，28岁。急性阑尾炎入院。提示阑尾位于盆腔的检查是

犯罪嫌疑人高某被指控犯有抢劫罪，高某辩称，案件发生时，他正在和李某一起看电影。李某若能成为证人，必须具备的条件是：()

金属储罐的浮顶及内浮顶升降试验合格标准有（）。

国家预算的调节制约作用表现在()。

企业针对消费者开展促销攻势，使消费者产生需求，进而向零售商要求购买产品，零售商向批发商要求购买产品，批发商最后向企业要求购买该产品。这属于()策略。

下列关于地域管辖的表述中，符合民事诉讼法律制度规定的是()。(2014年，经调整)

StudythefollowingdrawingcarefullyandWriteanessayinwhichyoushould:1)describethedrawing,2)interpretthemeaning

有以下程序intadd(inta，intb)main(){return(a+b)；}{intk，(*f)()，a=5，b=10；f=add；}则以下函数调用语句错误的是