某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年、建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准

admin2017-09-30 25

问题某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年、建筑面积为8000m²的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准。
卖方可接受的最低购买价为( )。

选项 A、建筑物市场价值
B、建筑物市场价值－清理费用
C、拆除后的旧建筑材料价值
D、拆除后的旧建筑材料价值－清理费用

答案D

解析由于卖方准备拆除，拆除后的收入就是旧建筑材料的价值，但还需要支付拆除后场地的清理费用，这就是卖方可接受的最低购买价。

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

()是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟,这是时间上的不完全履行。

商品房销售代理主要有()。

房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。

以下哪些属于房地产抵押合同的特征()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

根据居间人所接受委托内容的不同,房地产居间合同分为()居间合同。

房地产居间合同是以促使交易双方订立合同,达成交易为目的的()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

房屋出售经纪服务合同中的委托方式最优的是()。

女，17岁，左膝内下硬性肿块3月，无痛。X线片示：左胫骨干骺端内侧有一疣状突出物，大小2cm×2.5cm，界限清楚，无骨膜反应。诊断首先考虑

皮质激素的鉴别反应：依据C17α-醇酮基、△4-3酮基，可与

以下关于羊水栓塞的治疗，正确的是（　　）。

旅行社同游客签订的包价旅游合同属于()。

被称作“道琴”的是()。

数据管理【】是系统存储或检索对象的基本设施。

IwasinastrangecityandIdidn’tknowthecityatall,andwhatismore,Icouldnotspeakawordofthelanguage.Afterhav

AsHannahwasanexperiencedteachershehadnodifficultyininstructingyoungRichard.Beforehewenttoelementaryschool,N

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()是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟,这是时间上的不完全履行。

商品房销售代理主要有()。

房地产经纪业务按经纪活动的方式划分,可分为()。

以下哪些属于房地产抵押合同的特征()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

土地使用权抵押流程的第一步是()。

根据居间人所接受委托内容的不同,房地产居间合同分为()居间合同。

房地产居间合同是以促使交易双方订立合同,达成交易为目的的()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

房屋出售经纪服务合同中的委托方式最优的是()。

女，17岁，左膝内下硬性肿块3月，无痛。X线片示：左胫骨干骺端内侧有一疣状突出物，大小2cm×2.5cm，界限清楚，无骨膜反应。诊断首先考虑

皮质激素的鉴别反应：依据C17α-醇酮基、△4-3酮基，可与

以下关于羊水栓塞的治疗，正确的是（ ）。

旅行社同游客签订的包价旅游合同属于()。

被称作“道琴”的是()。

数据管理【】是系统存储或检索对象的基本设施。

IwasinastrangecityandIdidn’tknowthecityatall,andwhatismore,Icouldnotspeakawordofthelanguage.Afterhav

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以下关于羊水栓塞的治疗，正确的是（　　）。