下列合同解除具有溯及力的是( )。

admin2013-06-13 27

问题下列合同解除具有溯及力的是( )。

选项 A、长期购销合同
B、委托合同
C、房屋租赁合同
D、消费借贷合同

答案A

解析所谓继续性合同，是指履行必须在一定继续的时间内完成，而不是一时或一次完成的合同。如租赁合同、借用合同、消费借贷合同等均属此类。由于继续性合同在被解除时不能恢复原状，因此继续性合同的解除原则上无溯及力。但是，在继续性合同中，长期购销合同有其独特的性质，它被解除时能够恢复原状。在长期购销合同的标的物不可分，出卖人只交付部分标的物的情况下，合同解除应该有溯及力，因为不可分的标的物硬要分为两份，对双方当事人均无益处，还不如返还之。同理，在出卖人交付的标的物全部有瑕疵，买受人不需要的情况下，合同解除应有溯及力。如果长期的购销合同的标的物可分，出卖人以前的给付符合合同的规定，只是在其后的给付中有瑕疵，那么合同解除无溯及力。此外，委托合同的解除不能有溯及力，主要是因为委托合同解除溯及到合同成立当初消灭，会使受托人进行的代理行为全部失去法律依据，从而变成无效。这样，代理人及通过该代理行为而与委托人成立法律关系的第三人均遭不测之损害，也使社会经济秩序发生紊乱。因此，为保护善意第三人的合法权益，保证社会经济秩序的正常化，委托合同的解除不应有溯及力。

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