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admin
2017-06-13
26
问题
下列表述正确的是( )。
选项
A、甲从赵某处购房一套,物权自双方当事人签订买卖合同时发生变动
B、乙继承其父房屋一套,物权自办理过户登记时发生变动
C、钱某自建房屋一栋,物权自房屋建成并办理过户登记时发生变动
D、丙、丁因房屋权属发生纠纷,法院判决房屋归丁,物权自法院判决生效时发生变动
答案
D
解析
《物权法》第9条第1款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。根据上述规定,A项表述中,物权应从登记过户时发生变动,此外,根据区分物权效力和合同效力的原理,买卖合同签订之日并非物权变动的时间。总之,A项表述错误。《物权法》第29条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此,B项表述错误。《物权法》第30条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。据此,C项表述错误。《物权法》第28条规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此,D项表述正确。
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