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  3. 下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。

下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。

admin2011-08-03  20
问题 下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是(    )。
选项 A、出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式
B、工业用地的土地使用权期限不得超过50年
C、土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变
D、土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让
答案D
解析 国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为。土地使用权出让的方式包括协议、招标、拍卖三种，A项说法正确。土地使用权按下列用途规定最高年限：(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或其他用地50年。B项正确。土地使用权出让后，受让方只是取得了一定时间内的土地使用权，其所有权仍归国家所有，C项说法正确。我国《土地使用权出让和转让暂行条例》明确规定：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。D项说法是错误的。故本题答案为D。
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