甲乙丙三人各出200万，购买北京一三室两厅房屋，形成共有关系。甲住主卧，每月补贴乙丙各200元。三人约定只允许自己或者家人居住，不得将房屋出租。2009年，甲乙出国，丙在甲乙不在期间，丙与丁订立房屋出租合同。将房屋出租给丁，获得租金18万元。甲乙

admin2022-09-19 34

问题甲乙丙三人各出200万，购买北京一三室两厅房屋，形成共有关系。甲住主卧，每月补贴乙丙各200元。三人约定只允许自己或者家人居住，不得将房屋出租。2009年，甲乙出国，丙在甲乙不在期间，丙与丁订立房屋出租合同。将房屋出租给丁，获得租金18万元。
甲乙回来后，发现这一事实，发生争议，要求结束共有关系。但就房屋的分割不能达成一致。三人均表示愿意补偿其他两人，自己取得房屋的所有权，但是三人愿意补偿的金额不同，甲愿意补偿乙丙各200万元，乙愿意补偿甲丙各180万元，丙愿意补偿甲乙各170万元，房屋市价为650万元。[北大2013年研]
问：
丙与丁之间的房屋租赁合同是否有效?请说明理由。

选项

答案丙与丁之间的房屋租赁合同无效。理由：《民法典》第301条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额2／3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中，甲乙丙三人明确约定不得将房屋出租。丙擅自将房屋出租给丁，违反了《民法典》第301条的规定，故丙与丁之间的房屋租赁合同无效。

解析

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简述抵押权的特征。

简述自然人民事权利能力的概念和法律特征。

简述担保物权的特征。

构成特别累犯的犯罪类型是()

下列物权类型中，既属于法定物权，又属于担保物权的是()。

简述如何预防职业生涯中期危机。

抢救糖尿病酮症酸中毒病人时，失水失钠纠正后，当血糖已下降至，14mmol/L左右，若需输5％葡萄糖盐水1000ml，应同时输入多少速效胰岛素

以下哪种儿童可以接种疫苗

瘿病坚硬如石不可移动者，为瘿病肿块柔软并可随喜怒而消长的是

处理因计量器具准确度所引起的纠纷，以()检定的数据为准。

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瘿病坚硬如石不可移动者，为瘿病肿块柔软并可随喜怒而消长的是

处理因计量器具准确度所引起的纠纷，以()检定的数据为准。

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