某人拥有一套建筑面积110m2的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3 000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租

admin2013-06-05 57

问题某人拥有一套建筑面积110m²的商品住宅。该住宅为2000年底取得70年土地使用权，2003年底建成交付使用的，建筑物使用年限为70年，办理了房地产权证。2008年底这套住宅正在出租，月租金3 000元，出租方承担物业管理费和维修费，水电费、供暖费等由承租方负担。该地区此类住房的年出租空置率平均为10％，还原率为9％。
请就上述内容。回答问题。
如果该套住宅需要投房屋财产保险，则理论上保险金额应采用( )。

选项 A、该套住房的重置价格
B、该套住房的现实市场价值
C、该套住房的建筑物重置价格
D、该套住房的建筑物现值

答案D

解析

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土地估价理论与方法

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依据《民法通则》第一百二十条的规定，以下应承担民事责任的是()。

依据我国《民法通则》的规定，在按份共有中，()是按份共有人的共有权。

根据我国《合同法》的有关规定，抵消()。

实质意义上的民法与形式意义上的民法，其划分原因在于法律规范本身的性质与立法的()。

按照甲与商场间的合同，甲需要为商场制作数据库，以方便商场管理进货、客户名单以及商品入库等事务。甲如约向商场提供了数据库软件，下列选项错误的是()。

根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,国有土地使用权划拨适用于()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权的转让,主要产生以下效力的是()。

甲欲卖给乙、丙或丁一台电视，价格500元，乙收到消息后没有做任何表示和回应；丙收到消息后，当即回复甲表示愿意购买；丁直接将500元钱汇给甲。那么()。

在违约责任中适用()时，通常采用过错推定的方法加以证明，受害人并不承担举证责任。

A、髂后上棘后1～2cmB、胸前左侧第5肋锁骨中线外心浊音界内2cmC、锁骨中线第2肋间D、肩胛下角线第7～9肋间E、第3～4腰椎棘突间隙气胸时排除胸腔积气的穿刺点（）

(2008年4月)一般应当具有大学专科以上文化程度，其中＿＿＿＿＿＿、司(局)级以上领导干部一般应当具有大学本科以上文化程度。

最不易发生牙周破坏的牙位是

根据以下资料，回答下列问题。2013年1～5月，保险业平均每月业务及管理费用约为多少亿元?()

建设地点选择时需进行费用分析，下列费用中应列入投资费用比较的是()。【2015年真题】

符合公司解散条件的是()。

检验检疫机构对注册厂、库监督检查时，发现其违反《卫生要求》和有关《卫生规范》规定的，应当责令其限期整改，情节严重的，可以作出警告，暂停接受报验、停产整顿、直至吊销注册证书的处罚。(　　)

影响人体发展的主要因素包括()。

“宋四家”中属于福建籍书法家的是()。

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土地估价师

依据《民法通则》第一百二十条的规定，以下应承担民事责任的是()。

依据我国《民法通则》的规定，在按份共有中，()是按份共有人的共有权。

根据我国《合同法》的有关规定，抵消()。

实质意义上的民法与形式意义上的民法，其划分原因在于法律规范本身的性质与立法的()。

按照甲与商场间的合同，甲需要为商场制作数据库，以方便商场管理进货、客户名单以及商品入库等事务。甲如约向商场提供了数据库软件，下列选项错误的是()。

根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,国有土地使用权划拨适用于()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权的转让,主要产生以下效力的是()。

甲欲卖给乙、丙或丁一台电视，价格500元，乙收到消息后没有做任何表示和回应；丙收到消息后，当即回复甲表示愿意购买；丁直接将500元钱汇给甲。那么()。

在违约责任中适用()时，通常采用过错推定的方法加以证明，受害人并不承担举证责任。

A、髂后上棘后1～2cmB、胸前左侧第5肋锁骨中线外心浊音界内2cmC、锁骨中线第2肋间D、肩胛下角线第7～9肋间E、第3～4腰椎棘突间隙气胸时排除胸腔积气的穿刺点（）

(2008年4月)一般应当具有大学专科以上文化程度，其中＿＿＿＿＿＿、司(局)级以上领导干部一般应当具有大学本科以上文化程度。

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