某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下： (1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字

admin2012-12-06 74

问题某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下：
(1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。
(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。
(3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米．全部签了售房合同，每平方米售价0．32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月租金21万元，当月收取全部租金252万元；另外3000平方米转为本企业固定资产作办公用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日起使用。
(4)在上述售房、租房等过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元(不含印花税税金12．03万元)。(说明；当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为10％)
要求：根据上述资料．按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该企业2011年应缴纳的土地增值税合计。

选项

答案应纳土地增值税；写字楼收入合计16000万元。扣除项目合计=700+6100+2040+800(营业税)+80(城建税和教育费附加)=9720(万元)

解析

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税法

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根据有关规定，公司债券上市交易后，公司发生的下列情形中，国务院证券监督管理机构可以决定暂停公司债券上市交易的有()。

对违反国家统一的会计制度规定的会计事项，会计人员的下列做法中，符合《会计法》规定的有()。

甲想加入乙、丙为合伙人的普通合伙企业，下列各项中，不属于甲在入伙时必须满足的条件是()。

根据合同法律制度的规定，下列有关法定抵销的表述中，不正确的是()。

外国甲公司收购境内乙国有企业60%的股权，乙企业于2005年3月1日依法变更为中外合资经营企业。甲公司收购乙企业股权的价款为120万美元。甲公司向乙公司支付价款的下列方式中，符合规定的有()。

下列选项中，对股东会该项决议投反对票的股东能够请求公司按照合理的价格收购其股权的有()。

下列各项中,契税纳税义务发生的时间可以是()。

对于确定为生产性外商投资企业兼营非生产性业务，如果当年度其生产性经营收入未超过全部业务收入的60%，即使在减免税期限内，也不能享受免税或减税优惠待遇。()

我国现行税法规定，个人因工作调动或改善居住条件而购买的自用住房可以免交契税。()

对比效应

在PowerPoint2003演示文稿中，超级链接所链接的目标不能是_______。

患者发热头痛，恶寒无汗，口渴面赤，胸闷不舒，苔白腻，脉浮数。治宜选用

突触前抑制的结构基础是哪一类型的突触

男，50岁，进行性贫血。消瘦、乏力半年。有时右腹隐痛，无腹泻。查体：右中腹部扪及肿块，肠鸣音活跃。如果需要手术治疗，术前准备最重要的是

原始凭证有错误的，应当由出具单位重开或更正的原始凭证在更正处应当()。

下列银行业从业人员的行为没有违反《银行业从业人员职业操守》中“同业竞争”有关规定的是(　　)。

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根据有关规定，公司债券上市交易后，公司发生的下列情形中，国务院证券监督管理机构可以决定暂停公司债券上市交易的有()。

对违反国家统一的会计制度规定的会计事项，会计人员的下列做法中，符合《会计法》规定的有()。

甲想加入乙、丙为合伙人的普通合伙企业，下列各项中，不属于甲在入伙时必须满足的条件是()。

根据合同法律制度的规定，下列有关法定抵销的表述中，不正确的是()。

外国甲公司收购境内乙国有企业60%的股权，乙企业于2005年3月1日依法变更为中外合资经营企业。甲公司收购乙企业股权的价款为120万美元。甲公司向乙公司支付价款的下列方式中，符合规定的有()。

下列选项中，对股东会该项决议投反对票的股东能够请求公司按照合理的价格收购其股权的有()。

下列各项中,契税纳税义务发生的时间可以是()。

对于确定为生产性外商投资企业兼营非生产性业务，如果当年度其生产性经营收入未超过全部业务收入的60%，即使在减免税期限内，也不能享受免税或减税优惠待遇。()

我国现行税法规定，个人因工作调动或改善居住条件而购买的自用住房可以免交契税。()

对比效应

在PowerPoint2003演示文稿中，超级链接所链接的目标不能是_______。

患者发热头痛，恶寒无汗，口渴面赤，胸闷不舒，苔白腻，脉浮数。治宜选用

突触前抑制的结构基础是哪一类型的突触

男，50岁，进行性贫血。消瘦、乏力半年。有时右腹隐痛，无腹泻。查体：右中腹部扪及肿块，肠鸣音活跃。如果需要手术治疗，术前准备最重要的是

原始凭证有错误的，应当由出具单位重开或更正的原始凭证在更正处应当()。

下列银行业从业人员的行为没有违反《银行业从业人员职业操守》中“同业竞争”有关规定的是( )。

Beforethenineteenthcentury,scientistswithaninterestintheseawerefewandfarbetween.CertainlyNewtonconsidereds

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下列银行业从业人员的行为没有违反《银行业从业人员职业操守》中“同业竞争”有关规定的是(　　)。