2. 工程
  3. 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110平方米，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100平方米，甲公司应当返还张某( )元。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110平方米，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100平方米，甲公司应当返还张某( )元。

admin2010-05-08  57
问题 甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110平方米，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100平方米，甲公司应当返还张某(    )元。
选项 A、50000
B、67000
C、83490
D、100000
答案C
解析 1)计算面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(100-110)/110=-9.09%。
2)返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=110×5000×3%+110×5000×6.09%×2=83490元。
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