专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

admin2011-06-14 44

问题专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

选项 A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
B、在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现
C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错
D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市

答案B,D

解析 B项中需求的增长和供给的增长会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间。D中始于市场运行到平衡点水平以下。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

建筑物包括房屋和构筑物,下列()属于构筑物。

房地产的区位可以分为()。

假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

假设开发法中,搞清楚土地面积大小、形状、地质和水文状况、基础设施完备程度、平整程度等,主要是为()等服务。

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为比较基础来估算建筑物的重新购建价格的方法,主要有()。

房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价作业时间下的估价结果具有相近性。()

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税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。()

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构成教育活动的基本要素是()。

根据经典条件反射作用理论，当某种刺激与食物联系在一起后，可以诱发狗的唾液分泌反应。这种现象被称为()。

依据我国民法，下列能够成为民事法律关系主体的有()。

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From:Hussein,inGitaiTo:MontgomerySubject:ErrandsforMondayOlgaIamoutsicktoday,sothere

专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

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建筑物包括房屋和构筑物,下列()属于构筑物。

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假设开发法除了适用于房地产估价,还适用于房地产开发项目投资分析,可为房地产投资者提供()等数据。

假设开发法中,搞清楚土地面积大小、形状、地质和水文状况、基础设施完备程度、平整程度等,主要是为()等服务。

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为比较基础来估算建筑物的重新购建价格的方法,主要有()。

房地产估价原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一估价作业时间下的估价结果具有相近性。()

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如果将抵押贷款金额加上自有资金权益价值,还可得到整个房地产的价值。()

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有利于腹膜炎渗液流至盆腔，减少毒素吸收的护理措施是

对前牙3/4冠邻沟的描述哪项不恰当

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受托人不仅要将自己的自有财产和信托财产分别管理，还要求将接受的不同信托财产分别管理。( )

构成教育活动的基本要素是()。

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依据我国民法，下列能够成为民事法律关系主体的有()。

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