专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

admin2011-06-14 78

问题专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

选项 A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
B、在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现
C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错
D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市

答案B,D

解析 B项中需求的增长和供给的增长会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间。D中始于市场运行到平衡点水平以下。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Jdmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在城市规划许可建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻求他人出资、合作房屋加层并进行收益分成,属于动用()的行为。

考虑资金的时间价值方式有:采用折现的方式和采用计算利息的方式。()

同一市场上具有相近效用的房地产,其价格是相近的。()

经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。()

如果房地产市场比较平稳,则较早之前发生的交易实例可能仍然有参考价值,也可以被选作可比实例;但如果房地产市场变化快,则此期限应缩短。()

即使在总体上房地产市场较活跃的地区,在某些情况下市场法也可能不大适用。()

经济适用住房基准价格由()构成。

税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升;相反,降低甚至取消对保有房地产课税,会导致房地产价格低落。()

遗传性球形红细胞增多症急性失血性贫血

患儿，女，10岁。阵发性右上腹绞痛，伴恶心、呕吐，腹部平软。用特定穴治疗，应首选()

用活性炭纯化黄酮苷时，能够将黄酮苷从活性炭上洗脱下来的溶剂是

南京临时政府关于社会改革的法令包括()。

当存在软弱下卧层时，可以作为桩基持力层的最小黏性土层厚度为桩直径的多少倍?

我国某法院在审理涉外民事案件时，需要适用当事人国籍国法律。法院以下处理方式错误的是()。

A、Gosailing.B、Seethelakebybus.C、Goswimming.D、Feedtheducks.A细节题。短文最后提供了一些建议，包括散步、钓鱼、帆船运动、冲浪等等。A是其中一项，故正确。举例处常考，考生要特别留